CLAMART – MAISON EN COPROPRIETE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES – 117 M2 – JARDIN – 795 000 €

Informations générales

795 000,00 €

Annonce déposée le 23/11/2023

Détail de l'annonce

Bienvenue,
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Une Maison de Ville rare au Cœur du Centre-Ville de Clamart
Découvrez cette opportunité de posséder une maison au cœur même du centre-ville de Clamart.
Cette maison en copropriété offre une surface généreuse de 117 m² répartie sur trois niveaux, complétée par un charmant jardin arboré de 27 m², véritable havre de paix et de détente.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée qui mène à une cuisine indépendante entièrement équipée, des toilettes, un cellier, et une spacieuse pièce de vie (salle à manger et séjour) baignée de lumière naturelle, dotée d'une belle hauteur sous plafond, qui s'ouvre sur le jardin.
Un escalier en bois vous conduit au premier niveau, où vous trouverez une vaste chambre avec balcon (offrant la possibilité d'en créer une deuxième), une chambre donnant sur le jardin avec un agréable coin nuit, une salle de bains avec toilettes.
Au deuxième niveau, une belle suite parentale lumineuse complétée d’un espace de travail, d’une salle d'eau et de nombreux rangements.
A noter la possibilité d'acquérir en supplément deux parkings box.
Les + du bien :
- Un bien rare, au calme, en centre-ville et à proximité d’espace boisé
- Trois grandes chambres (avec la possibilité d'aménager une quatrième)
- Bonne performance énergétique (C)
- un espace extérieur arboré et fleuri pour des moments de détentes
- Proximité immédiate de toutes les commodités
A noter :
- Taxe foncière : 1 307 € (2022)
- Charges de copropriété : 1 255 € / an (eau froide, entretien des parties communes, poubelles…)
- Coût annuel électricité : 600 € / Gaz : 1 245 € (Eau chaude et chauffage)
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 180 lots
- Maison lot n° 172
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 147 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 28 (C)
Prix de vente : 795 000 € (Honoraires à la charge des vendeurs)
Possibilité d'acquérir deux box en sus (23 700 €/Box)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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