MORIGNY-CHAMPIGNY - CHÂTEAU RENOVÉ - 16 PIECES - 13 CHAMBRES - 1000M² - PARC BOISE 11 HA - 2 995 000 €

Informations générales

2 995 000,00 €

Annonce déposée le 23/11/2023

Détail de l'annonce

Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Découvrez cette très belle demeure qui offre le charme et le calme de la campagne à moins de 50 km de Paris et à 40 minutes de l’aéroport d’Orly.
Construite au 17ème siècle, cette demeure entretenue s’étend sur plus de 1.000m² de surface habitable.
Elle est située au cœur d’un parc boisé de 11 hectares agrémentée d’un étang qui permet de jolies parties de pêche.
Cette demeure, idéale pour une grande famille, se compose, au rez-de-chaussée d’une très vaste salle de réception, de 2 salons avec cheminée et chauffe-plats prussiens, d’un bureau et d’une grande cuisine professionnelle.
L’escalier principal vous mène au premier étage, à un appartement privatif composé de 3 très belles chambres avec salle de bains privatives et toilettes, un salon, une cuisine équipée ainsi qu’une belle terrasse donnant sur le parc.
Aux deuxième, un couloir dessert 4 grandes chambres (20 à 45m²) avec leur salle de bains privative et WC indépendant, toutes avec vue sur le parc.
Un deuxième escalier dessert sur 2 étages, 4 autres belles chambres avec leur salle de bains privative et WC indépendant avec vue sur le parc pour deux d’entre-elles
Au sous-sol, une buanderie, une chaufferie, des espaces techniques ainsi qu’une cave à vin.
4 dépendances complètent ce bien : un bâtiment avec 2 chambres avec salle de bains et toilettes privatives, une grande salle de réception avec terrasse et deux ateliers.
Les + du bien :
- Possibilité de créer une activité complémentaire :
Chambres d’hôtes, séminaires ou autres types d’événements
- Le calme des lieux
- De beaux volumes
- Gros œuvre et intérieurs en bon état
- Site idéalement situé à moins de 50 Km de Paris accessible facilement par l’A6a et la N20
À noter :
- Taxe foncière : 9.600 €/an
- Charges courantes mensuelles: 3.500 € (chauffage, eau chaude en activité hôtelière événementielle)
- Bâtiment régulièrement entretenu
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 584 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 93 (D)
Prix : 2 995 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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