PARIS 17 / QUARTIER BATIGNOLLES– APPARTEMENT – 3 PIECES – 1 CHAMBRE - 61 M2 – 659.000 €

Informations générales

659 000,00 €

Annonce déposée le 23/11/2023

Détail de l'annonce

Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter
Coup de cœur assuré pour ce charmant trois pièces niché au cœur du très prisé quartier des Batignolles. Idéalement placé au sixième et dernier étage, accessible par ascenseur.
L'habitation, située en hauteur, offre une vue dégagée, procurant ainsi une quiétude appréciable.
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par le vaste espace de vie de 25m2, comprenant un salon et une salle à manger, donnant accès direct aux balconnets offrant une vue imprenable. La possibilité d'agrandir le double séjour, en partie ou en totalité, depuis l'entrée est envisageable.
Une cuisine dotée de magnifiques carreaux de ciment au sol, avec un balcon filant jusqu'à la chambre, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une spacieuse cabine de douche à l'italienne, suivent cet espace.
La belle chambre de plus de 15m2 dispose de nombreux rangements sur mesure et d'un balcon filant.
Une généreuse cave complète ce bien.
Situé à une minute à pied de la ligne 13, ainsi que des lignes de bus 54 et 74, cet appartement se trouve à huit minutes à pied de la station de la ligne 2 Place de Clichy, à onze minutes de la ligne 14 Pont Cardinet, et des lignes de train. Commerces, supermarchés, restaurants et bars sont à proximité.
Les points forts de cette propriété :
Quartier très prisé
Dernier étage accessible par ascenseur, offrant une vue dégagée
Espace de vie spacieux
Proximité de toutes les commodités
Entretien impeccable de l'appartement
Présence d'un gardien
A noter :
Taxe foncière : 1 227 €
Charges de copropriété : 3 360 € (incluant le chauffage collectif, ascenseur, gardien...)
Coût annuel de l'électricité : 500 €
État impeccable de la propriété
Bien soumis au statut de copropriété
32 lots d'habitation
Appartement lot n° 15 - quote part : x/10.000è des parties communes générales ; Cave lot n°26
Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 459 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 78 (F)
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix de vente : 659.000 € (Honoraires à la charge des vendeurs)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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