2 PAVILLONS + POSSIBILITE D'UN STUDIO EN PLUS, PLAIN PIED, T

Informations générales

Annonce déposée le 15/02/2024

Détail de l'annonce

A MONTARGIS... idéal pour une FAMILLE RECOMPOSEE une première maison de 2012 d'environ 74 m2, une seconde d'environ 47 m2 et la possibilité en plus de pouvoir faire un studio ou une belle pièce de rangement avec une buanderie. +++ Un jardin, une volière, un grand garage non fermé de 24m2 et un carport.
Ces maisons idéalement situées pour aller faire vos courses, des balades autour du lac ou en forêt A PIED. Le bus se trouve à quelques pas pour se rejoindre en ville ou à quelques minutes de la gare. Les axes routiers sont accéssible très rapidement... Vous l'avez compris tout est proche de vos besoins quotidien.
LA PREMIERE : fait environ 74m2 et se compose d'une cuisine aménagée, un salon/séjour (24m2), une chambre avec un pent de mur avec placard, une salle d'eau avec WC et un bureau avec la possibilité d'en faire un coin nuit. Le plus de cette maison une véranda lumineuse de 21m2 avec son poêle à bois NEUF.
LA SECONDE : fait environ 47m2 au beau volume pour sa grandeur : est composée d'une grande entée avec partie buanderie, un couloir desservant une chambre avec son lit mural à la Parisienne, une salle d'eau avec WC, puis vous arriverez sur la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour (pour profitez de l'extérieur : vous pourrez ouvrir cette porte fenêtre chaque été sur la terrasse de votre choix). L'etage est composé de 3 pièces pas bien haut qui permettra à vos enfants de se créer leur univers avec un espace bureau en plus des 2 coins nuits possibles ...
LE STUDIO : la cerise sur le gâteau : pour l'aménager laisser votre imagination créer votre besoin, avec point d'eau déjà existant et WC relié au tout à l'égoût, plus électricité déjà en service. Sinon une spacieuse buanderie est envisageable avec rangement cellier.
Le tout sur un terrain d'environ 834 M2 . Un garage vient compléter ces biens. Son extérieur fleurie sans trop d'entretien avec jardin et arbres fruitiers vous permettront de bien vivre les beaux jours.
+++ Tout à l'égout, Taxe Foncière de 1270EUR, fibre, climatisation réversible, huisseries double vitrage, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), proche de tout, balades et commerces possible sans véhicule.
IDEAL INVESTISSEUR. Un bornage vient d'être réalisé pour séparation si besoin.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Sabine D. au 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

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