Guipavas - A VENDRE - MAISON EN IMPASSE - PROCHE DU CENTRE - GROS POTENTIEL - 308 M² AU SOL - RENOVATION A PREVOIR - AU CALME

Informations générales

232 000,00 €

Annonce déposée le 23/11/2023

Détail de l'annonce

***** GUIPAVAS - CENTRE VILLE ***** Célibataire, en couple ou en famille à la recherche d'espace et de tranquillité ? Génial ! Située dans une impasse calme, proche du bourg, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec ses 308 m² de surface au sol. Le rez-de-chaussée est composé de 3 grandes chambres de plus de 12 m², d'une cuisine spacieuse, d'un séjour, d'une salle de bain et d'un WC séparé. A l'étage, le grenier de 86 m² vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour y aménager chambres, salle de bain et espace de détente par exemple. Les plus : un sous-sol de 80 m² ouvert sur le jardin et un garage de 37 m² permettant de stationner deux véhicules. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il convient de prévoir un budget travaux. SURFACES - utile 308 m² - carrez 96 m² - habitable 96 m² - pondérée 110 m². Surface jardin : 480 m². Consommation réelle chauffage et production d'eau chaude 1600 €/an.. DPE : G (360) - GES : G (113) - Coût annuel d'énergie entre 2670€ et 3650€ (chauffage entre 2420€ et 3290€ - eau chaude entre 150€ et 210€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 60€ et 90€). Logement à consommation excessive classe G (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Laissez vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Perez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 187978-310316 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - PEREZ JONATHAN - 06 76 20 90 29 - jonathan.perez@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 448135780 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

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