Maison 4 chambre(s) à vendre

Informations générales

273 000,00 €

Annonce déposée le 23/11/2023

Détail de l'annonce

Maison 4 chambre(s) à vendre - 273 000 €
Située dans le secteur calme de Mesmerrien - Kergonan en fond d’impasse, cette coquette maison est parfaitement desservie par la station de tram de Kergaradec et la ligne 65 de bus à seulement 5 minutes à pieds. De plus, elle se situe proche des commodités ( E-Leclerc de Gouenou à 15 minutes à pieds et Le phare de l’Europe à 5 minutes en voiture), ce qui est très pratique.
La maison allie modernité et fonctionnalité avec de nombreux rangements. La lumière naturelle traverse l’espace de vie de part et d’autre. D’une superficie d’environ 110 m2 habitable et 140 m2 au sol, vous aurez amplement d’espace pour vivre !
Au rez-de-chaussée, un couloir avec rangements dessert le double salon, une cuisine aménagée - équipée ouverte et un toilette séparé. La baie vitrée donne sur une terrasse arrière d’environ 47m2 avec abri de jardin offrant une vue arborée sur une zone verte et donc sans aucun vis-à-vis.
A l’étage, un palier dessert quatre agréables chambres, une pièce dressing, une salle d’eau avec une douche à l’italienne et un toilette.
Le plus : le grenier est agréablement et judicieusement aménagé.
A l'avant de la maison, vous disposez également d’un jardinet exposé sud-ouest, d'une allée en bitume permettant de stationner un véhicule supplémentaire en extérieur et l'accès au garage fermé d’environ 25 m2 muni d’un point d’eau attenant à la maison.
Le diagnostique indique une note DPE de classe E (322 kWh/m².an) pour la consommation énergétique. Et l'indice GES, est quant à lui de catégorie B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m².an) pour l’émission de gaz à effet de serre. Chauffage électrique avec un ballon d’eau chaude de 2018. Menuiseries toutes en PVC double vitrage. Taxe foncière : environ 1560 € /an.
Une visite s'impose !
Contacter vite votre conseillère Delphine NAVARRO de l’agence RE/MAX Exclusive (RSAC : 823 476 411) au 06 15 08 12 77 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
  Prix 260 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 13 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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