3%.COM - EXCLUSIVITÉ à LAMPERTHEIM, F3 en duplex de 65m2, 1

Informations générales

176 000,00 €

Annonce déposée le 24/10/2024

Détail de l'annonce

3%.COM - EXCLUSIVITÉ à LAMPERTHEIM, F3 en duplex de 65m2 situé dans un ancien corps de ferme réhabilité, 1 grand garage.

--- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux, aménagé avec goût, proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

AVIS AUX INVESTISSEURS - TRÈS BON POUVOIR LOCATIF

--- Au rez-de-chaussée :
-- 1 entrée (rangements possibles).
-- 1 dégagement avec accès au premier niveau.
-- 1 buanderie (rangements, emplacement machine à laver).
-- 1 grande garage (nombreux stockages possible en plus de la voiture).

--- Au premier niveau:
-- 1 espace ouvert salon/salle à manger de 26,5m2.
-- 1 cuisine équipée.
-- 1 wc séparé.
--- Au 2ème niveau:
-- 1 dégagement.
-- 1 salle d'eau/wc (douche, simple vasque).
-- 1 chambre (15m2 au sol / 10m2 habitables).
-- 1 chambre (16m2 au sol / 7,5m2 habitables)

--- Autres informations :
-- Logement rénové en 2015 du sol au plafond (isolation, électricité...) -- Fenêtres pvc double vitrage. -- Isolation intérieure (2015). -- Chauffage électrique à inertie.
-- Chauffe-eau électrique 200L.
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est constituée de 18 logements sur 4 bâtiments, le logement concerné à son entrée indépendante.
-- 65m2 habitables / 82m2 au sol.
-- Charges courantes de copropriété: 68EUR/mois, (charges communes, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 820EUR/an.
-- DPE: D.
-- Aucune anomalie aux diagnostics (amiante, plomb).
-- Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, médecin, dentiste, établissements scolaires de la maternelle au collège).

--- Principales distances:
Truchtersheim: 11 min, 8 km.
Strasbourg centre: 16 min, 15 km.
Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km.
Oberhausbergen: 16 min, 8 km.
Vendenheim (zone commerciale): 6 min, 3 km

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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