3%.com - EXCLUSIVITÉ à OSTWALD F4 pièces de 83m2, garage, ca

Informations générales

199 900,00 €

Annonce déposée le 12/01/2024

Détail de l'annonce

3%.com - En EXCLUSIVITÉ - À OSTWALD (rue du rivage), bel appartement 4 pièces de 83m2 habitables situé en rez de chaussée surélevé.
--- Une cave et un garage complètent ce bien.
--- Copropriété bien tenue de 3 étages érigée dans les années 80.
--- Vous recherchez un logement fonctionnel à aménager selon vos goûts, la tranquillité dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
Composition:
-- 1 entrée/couloir avec placards intégrés.
-- 1 toilette séparé avec un espace de rangement (emplacement chauffe-eau).
-- 1 espace salon/séjour de 19m2 avec accès balcon (exposition Ouest).
-- 1 cuisine équipée 9m2.
-- 1 salle d'eau (douche, lavabo et emplacement machine à laver).
-- 3 chambres 9m2, 13m2 et 14m2 dont une avec accès au balcon.
---Autres informations:
-- Proche de toutes commodités (école primaire en face de la copro, médecin, supermarché...) et bien sûr centre commerciale La Vigie à 4km.
-- Proximité du Tram B (arrêt Ostwald Hôtel Ville) .
-- 1 garage équipé de lumière et prises de courant.
-- Fenêtres pvc double vitrage, volets pvc électriques .
-- Chauffage individuel électrique (à inertie)
-- 1 balcon/terrasse équipé d'un store manuel + prise de courant.
-- Nombreux rangements dans le couloir et l'entrée.
-- Possibilité d'agrandir le salon en supprimant une chambre attenante.
-- 1 cave.
-- places de parking dans la copropriété.
-- Grand local pour vélos.
-- Bien soumis à la copropriété.
-- Le bâtiment est constitué de 9 logements - 121 Lots (sur 4 bâtiments, habitations, parkings, caves et garages).
-- Charges courantes/an de copropriété: EUR 129/mois soit 1548/an, (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...).
-- DPE: E.
-- Taxe foncière: 1060EUR.
-- Principales distances:
Schilt.Parc Euro Entrep: 19 min, 16 km.
Strasbourg centre: 17 min, 13 km.
Entzheim : 17 min, 9 km.
Brumath: 28 min, 29 km.
?--Contactez Sébastien BELNY au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.?
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.?
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.?-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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