LA WANTZENAU. Superbe maison 5 pièces 122m2 alliant confort du neuf RE 2020, performances et qualité d'habitat. NF HQUE. TERRASSE SUD de 22m2

Informations générales

527 860,00 €

Annonce déposée le 24/07/2024

Détail de l'annonce

À deux pas de La Robertsau ! 
On vous emmène sur les plus beaux terrains de Strasbourg et environs. 
Surface terrain : 482m2 - Maison : 122m2 
Maisons Stéphane Berger ce sont des maisons au design épuré, un cocon nouveau.           Des lignes puissantes et géométrique...
• Cachet et qualité : L'intérieur spacieux et fonctionnel avec une attention particulière portée à la luminosité, au confort thermique, à la qualité de l'air intérieur et aux normes NF HQE certifiées.
Détails de la maison :
• Une entrée accueillante, rangements
• Toilettes séparées
• Cuisine ouverte
• Buanderie / Cellier 
• Vaste séjour et salle à manger / sortie extérieur vers jardin privatif.  
Étage :
• 1 chambre parentale avec dressing. 
• 2 chambres supplémentaire / Placards 
• Belle et spacieuse salle de bain avec rangement, grande douche de 1,00x1,20, baignoire, double vasque. WC
• 2 places de stationnement privées
• Garage fermé avec espace de rangement
Équipements  :
• Système de chauffage et de production d'eau chaude économique à base de pompe à chaleur (PAC), garantissant votre confort à moindre coût.
Emplacement privilégié :
•À proximité des écoles maternelles, primaires et du collège, avec des transports en commun à portée de main, et une gare SNCF à seulement 2 minutes.
• Commerces, épiceries, boulangeries, et pharmacies à quelques pas.
Ce qui fait tout le charme de cette maison :
• Son faible impact énergétique, garantissant des économies substantielles.
• Les volumes spacieux et une disposition des pièces fluide.
• La tranquillité de l'emplacement associée à la proximité du centre-ville.
• Une belle et vaste terrasse 22 m2
•À seulement 20 minutes de STRASBOURG, 2 minutes de La ROBERTSAU et 15 min de l'Allemagne.
• EQUIPEMENT DOMOTIQUE. Et...le futur s'invite chez vous !
ET la.....
Vous êtes a deux clics de la maisons de vos rêves.
Prix du bien : 527.860€ € hors frais de notaire.
( Frais de notaire : +18.600€) soit 546.460€
UNE MAISON PROTEGEE PAR LES GARANTIES DU CONTRAT DE CONSTRUCTION :
- Assurance dommages ouvrages
- Garantie décennale
- Garantie de bon fonctionnement
- Garantie de parfait achèvement
- Garantie de livraison a prix de délais convenus
- Garantie de paiement des sous-traitant
- Garantie de remboursement 
Prêt à découvrir votre futur chez-vous avec un projet sur-mesure ? 
Contactez-moi dès maintenant pour prendre un rendez-vous et discuter de votre projet autour d'un délicieux café ou thé. :)
Référence : AD-WANT-O4-527
Anne DIBOURG : o6 I7 76 88 oo
MAISONS STEPHANE BERGER
37 RUE DE MOLSHEIM - 67000 Strasbourg -

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