Maison 120 m2 – Corps de ferme sur 5,6 ares à Valff

Informations générales

259 000,00 €

Annonce déposée le 28/09/2024

Détail de l'annonce

En exclusivité.
Située dans une rue paisible, sur une surface de 120 m², cette jolie maison offre un espace de vie spacieux et lumineux.
Elle convient parfaitement à une famille à la recherche de grands espaces complémentaires pour exercer une activité sur place ou à des investisseurs souhaitant transformer la grange en logements.
Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse
Séjour double (salon - salle à manger)
Cuisine meublée équipée + 1 pièce avec point d'eau.
Dégagement lumineux desservant le bas de l'ancien séchoir à tabac aménagé en cuisine d'été et en salle de réception.
WC suspendu
Au 1er étage :
Palier lumineux (8 m2)
3 chambres (19.50, 12 et 13 m2) dont une permettant l'accès à la terrasse + 2 espaces (5.45m2 chacun avec la possibilité de créer un dressing)
1 salle de bain avec douche et WC
Combles aménageables accessibles par un escalier.
Le sous-sol couvre toute la superficie de la maison comprenant une cave à vin, une chaufferie et plusieurs pièces de stockage.
La maison est implantée sur un terrain de 560 m², offrant un bel espace extérieur avec une cour pavée.
L'ancien corps de ferme bien conservé ajoute une touche de caractère et du potentiel à cette propriété.
L'atelier, le garage et les espaces de stockage sont un plus.
Date de construction de la maison : 1957
Taxe foncière : 915 €
Chauffage au gaz (chaudière de 2015)
Double vitrage
DPE : E
Habitable de suite. Quelques travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir pour atteindre le plein potentiel de cette maison.
Soyez les bienvenus à Valff, joli village au pied du Mont St Odile et du château d'Andlau. Il offre un cadre de vie pratique et idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité tout en restant proche des villes (Barr à 8 mn, Obernai à 10 mn, Sélestat à 20 mn et Strasbourg à 30 mn).
De nombreuses commodités vous sont proposées : écoles, périscolaire, crèche, médecins, pharmacie, infirmières, 4 restaurants, fermes avec produits locaux, supermarché à 5 mn, divers associations etc ...
Pour découvrir comment cette maison peut répondre à vos attentes de vie idéale, contactez Joëlle Wespiser-Wettling 0623320770 pour faire une visite.
Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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