Strasbourg Bvd Lyon 2 pièces idéal coloc

Informations générales

174 000,00 €

Annonce déposée le 30/11/2023

Détail de l'annonce

Strasbourg Bvd Lyon 2 pièces idéal coloc
Soyez le bienvenu dans ce très bel immeuble du début XX ème siècle
Un bâtiment construit en 1904 par Ferdinand Kalweitt pour le compte de la 'firme' Ihm et Weber !
Construction de l'époque Allemande avec une 'légère touche art déco' en façade (Sources : Archi-Wiki)
En visitant j'aurais plaisir à vous présenter les plans de l'époque rédigés en Allemand avec écriture gothique et mentions à la plume !
Ce 2 pièces, au 5ème étage sans ascenseur, a fait l'objet d'une réfection et d'un aménagement
Son propriétaire l'a mis en colocation dès les travaux effectués
L'appartement a toujours été loué avec grand succès
Aujourd'hui il permettra à deux étudiants de cohabiter
Ou il fera votre bonheur de votre (grand) enfant !
Ou les deux : études de votre enfant aujourd'hui, avec ou sans colocataire, produit d'épargne demain
Quelle que soit votre problématique n'hésitez pas à m'appeler pour en parler
Je pourrai vous donner tous les renseignements nécessaires, y compris sur les baux en cours
La taxe foncière est un atout pour Strasbourg : 406 € par année
Les charges sont très maitrisées : 300,30 € pour l'année ! (chiffres 2022)
Le diagnostic D.P.E. est un cadeau : D et D
Pour l'appartement en lui même soyons transparents !
La chaudière murale à ventouse est un modèle 'Wiessmann' posé en 2010
Elle est équipée d'un thermostat radio-commandé programmable
En 2016 ce sont les fenêtres du salon et de la chambre, côté boulevard, qui ont été changées
la cuisine est équipée avec four encastrable, plaque de cuisson vitro-céramique et hotte sur cheminée
La salle de bains est très grande, 'vintage', et peut s'améliorer !
Une cave (saine) complète le bien
De toutes façons, croyez moi, une petite visite vaut toujours mieux qu'un long discours !
Votre interlocuteur :
Mr Dominique Bézu
06 61 65 66 17
Prix de vente H.I. (Honoraires Inclus ) : 174 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 24 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €.
Annonce publiée par Dominique Bézu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°502 552 151 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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