Charmante maison de village avec dépendance

Informations générales

346 000,00 €

Annonce déposée le 05/12/2023

Détail de l'annonce

Beau potentiel, secteur Burnhaupt-le-Haut, à mi-chemin entre Mulhouse et Belfort, en exclusivité LF immo !
Au calme et à moins de cinq minutes des axes routiers et des commodités locales, Nathalie Simonin, votre experte locale, vous invite à venir découvrir tout le potentiel de cette propriété unique qui s'étend sur un terrain arboré d'environ 24 ares. Elle se compose d'une charmante maison d'habitation de 140 m² et d'une dépendance attenante.
La maison vous charmera par son caractère authentique, ses volumes généreux et ses cinq chambres. Dès votre arrivée, découvrez la pièce principale, où trône un poêle à bois, à pierres ollaires, installé en 2009, pour profiter d'une chaleur bienfaisante, dès les premiers frimas de l'hiver. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, est équipée pour répondre à vos besoins. Elle comprend un coin repas et s'ouvre sur une véranda, offrant un espace idéal pour la préparation et la dégustation de vos repas, tout en profitant d'une vue dégagée sur le jardin en toute intimité. Une chambre attenante à la salle de bains, comprenant une baignoire d'angle et une douche, ainsi qu'un toilette indépendant et une buanderie carrelée, offrent un confort pratique et fonctionnel. À l'étage, une belle mezzanine distribue quatre chambres, un deuxième toilette et une pièce d'eau. L'ensemble est agrémenté d'une cave, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à cette proposition.
La dépendance fut autrefois une étable chargée d'histoire. Elle est répartie sur deux niveaux et offre un fort potentiel qui ne demande qu'à être exploité. Elle accueille actuellement un garage fermé, pour abriter votre véhicule, un garage ouvert, idéal pour accueillir un camping-car, une annexe et un abri pour stocker le bois. Elle peut être transformée en loft, seconde maison, gîtes ou logements pour répondre à vos besoins privés ou locatifs. Transformez son espace en un lieu unique qui reflète votre style de vie et faites de cette opportunité une réalité.
À l'extérieur, la terrasse se présente comme un espace de détente privilégié, délicieusement préservé des regards indiscrets. Le vaste et beau jardin, exploitable à souhaits, est le lieu idéal pour savourer des moments inoubliables en compagnie de votre famille et de vos amis.
Cette maison a été totalement rénovée avec soin à partir de 1993. En 1998, la toiture a été remplacée (lattage, tuiles, film sous-toiture), l'aménagement et l'isolation des combles réalisés, et la réfection de la façade date de 2004. Pour la dépendance, la rénovation complète de la toiture (charpente, couverture, zinguerie), l'aménagement extérieur et l'accès à la maison, ont été réalisés en 2014.
L'efficacité énergétique en classe C est assurée par une bonne isolation et un mode de chauffage performant : le poêle à bois chauffe un ballon tampon de 600 litres, assurant le chauffage des radiateurs par la combustion du bois, couplé à une chaudière au gaz. Un chauffe eau solaire de 300 litres a également été mis en place depuis 2006, couplé à des panneaux photovoltaïques posés en 2020, qui permettent une revente d'une partie de l'électricité. Aucun matériau contenant de l'amiante n'a été identifié. La maison est raccordée à la fibre.
D'autres atouts viennent compléter cette offre : Porte d'entrée PVC - fenêtres et portes-fenêtres PVC, double vitrage - fenêtres bois étage (pignon Est) - volets battants en alu - volets électriques (cuisine et buanderie) - vélux - spots intégrés - carrelage - parquet stratifié - climatisation - aspiration centralisée - alarme, et bien plus encore.
Idéalement située entre Mulhouse (15 min) et Belfort (20 min), cette propriété se trouve dans un village proche des commerces, des écoles et des axes routiers (A36 et D83). Les supermarchés et leurs drives sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Ne tardez pas plus longtemps pour découvrir cette maison parfaitement entretenue ainsi que sa dépendance aménageable ! Pour plus d'informations ou pour p

Signaler l'annonce

Commentaire(s)