Magnifique appartement récent

Informations générales

240 000,00 €

Annonce déposée le 17/12/2023

Détail de l'annonce

Nouveauté à Sierentz, en exclusivité LF immo !
Dans un environnement résidentiel, Nathalie Simonin vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement de 63,03 m², livré en 2019, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur comprenant 25 logements. Bénéficiez d'un environnement de vie plaisant dans un secteur recherché, à quelques pas seulement de toutes les commodités et des commerces.
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par son aménagement intérieur, soigneusement conçu, comprenant une entrée avec un placard mural, idéal pour ranger vos affaires, deux belles chambres, une salle d'eau équipée et des toilettes indépendantes avec lave-mains. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, entièrement équipée et dotée d'un îlot central et d'un coin repas. Cette pièce, agréable et lumineuse, bénéficie d'un accès direct sur la belle terrasse de plus de 25 m², offrant un espace extérieur parfait pour la détente et des moments conviviaux. Une cave et un garage en sous-sol, ainsi qu'une place de parking privative à l'extérieur, complètent cette offre. La copropriété de 45 logements propose également des places de parking communes et un local à vélos.
Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là ! La salle d'eau, équipée d'une belle douche italienne et d'un sèche-serviettes, accueille un emplacement pour votre lave-linge et l'une des chambres offre un accès sur la terrasse et au cellier. Profitez également du confort moderne avec une chaudière murale au gaz (Atlantic), un plancher chauffant, des fenêtres en double vitrage PVC à isolation renforcée, des volets électriques en PVC (domotique), une VMC Hygro B, un visiophone, des prises RJ45, et bien plus encore. Le syndic professionnel garantit une gestion efficace, et les frais liés au chauffage, à l'électricité et à l'eau, sont à la charge individuelle des occupants. Charges de copropriété : 1135 euros/an (eau froide et entretien chaudière inclus). Taxe foncière : 835 euros.
Cet appartement est en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et vous y installer. Il constitue un choix idéal pour une personne seule ou un couple, notamment dans le cadre d'une première acquisition.
La ville de Sierentz est située sur l'axe Mulhouse/Saint-Louis/Bâle à 17 km au sud de Mulhouse, à 5,5 km du Rhin et à 14 km de la Suisse. Elle est desservie par la route départementale D201 et par l'autoroute A35 via un échangeur complet (n°34). Elle est également traversée par la route départementale D19B qui relie Kembs et le Rhin à Tagsdorf et permet de rejoindre au-delà Altkirch et Belfort.
Elle dispose d'une excellente desserte par les transports en commun : une gare ferroviaire qui est desservie par la ligne TER Bâle-Mulhouse/Mulhouse-Bâle, deux lignes de bus et l'aéroport de Bâle-Mulhouse à 8 km seulement.
Principales villes aux alentours de Sierentz : Kembs (3.10 Km), Habsheim (8.30 Km), Huningue (11.46 Km), offriront si nécessaire des services complémentaires.
Ne manquez pas l'occasion de faire de ce magnifique appartement, votre nouveau foyer, et contactez Nathalie Simonin, votre agent du secteur, au 06.29.63.73.97 pour organiser une visite, même les dimanches et jours fériés.
Les propriétaires préfèrent ne pas être dérangés directement, merci de contacter votre agent de proximité, Nathalie Simonin, pour toute demande d'information ou visite.
Bien soumis au statut de la copropriété, 45 logements, procédure en cours : aucune, 184 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 135 €.
Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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