Magnifique villa d'architecte sur les hauteurs

Informations générales

689 000,00 €

Annonce déposée le 06/12/2023

Détail de l'annonce

Nichée au cœur de la Vallée Noble, dans un environnement résidentiel, découvrez cette nouveauté proposée par LFimmo, à quelques kilomètres de Soultzmatt et d'Orschwihr – une opportunité unique à ne pas manquer !
Nathalie Simonin vous invite à venir visiter cette propriété exceptionnelle, d'une originalité rare, aménagée avec beaucoup de goût. Cette maison d'architecte, d'une surface habitable d'environ 250 m², transcende la simple notion de bien immobilier pour devenir un véritable havre de confort et de style, idéalement située au calme, à proximité des écoles et à quelques kilomètres des commerces et des principaux axes routiers du secteur. Érigée sur un terrain clos et arboré d'environ 17 ares, elle offre une évasion parfaite dans un cadre privilégié, sur les hauteurs, à l'abri des regards.
Dès votre arrivée, laissez la magie opérer ! Franchissez l'entrée pour rejoindre la vaste et lumineuse pièce à vivre, un espace accueillant où il est agréable de s'installer et profiter de la vue panoramique sur les alentours. La cuisine équipée, aménagée en 2012 et 2018, est dotée de nombreux rangements et vous permet de rester connecté avec vos proches tout en cuisinant. Le jardin d'hiver, baigné de lumière naturelle et accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour recevoir vos invités et savourer des instants mémorables en famille. Pour votre confort, un aménagement mural, une salle d'eau avec lave-mains, douche italienne et toilette suspendu, ainsi qu'une grande buanderie carrelée, sont à votre disposition. À l'étage, la mezzanine est dotée d'un joli escalier qui mène aux combles et s'articule autour de deux espaces distincts. D'un côté, vous trouverez un salon télé, deux chambres spacieuses et une chambre parentale d'environ 27 m² avec un dressing. De l'autre côté, un dégagement, une salle de bain récente avec baignoire et douche italienne, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une salle de sport équipée d'un sauna. Dans les combles, deux pièces mansardées font office de chambre et de salon, avec une salle d'eau équipée d'une douche et d'un troisième WC. Ce lieu est idéal pour un adolescent en quête d'indépendance ou pour héberger vos invités. Très pratique, le garage attenant offre un accès direct à la maison. Vous pouvez y garer vos deux véhicules côte à côte. Un sous-sol, comprenant plusieurs caves, une chaufferie, ainsi qu'une cave à vins, vient compléter cette proposition.
Le jardin, ensoleillé et agrémenté d'arbres, arbustes et conifères, offre un cadre exceptionnel. La grande piscine chauffée, entièrement rénovée en 2013, promet des étés rafraîchissants, et le jacuzzi installé en 2018, garantit des moments de détente dans ce havre de verdure.
Construite en 1992, cette propriété bien entretenue, bénéficie d'une bonne isolation intérieure, assurant confort et économie énergétique. Le revêtement au sol en bolon, antidérapant et facile d'entretien, posé en 2012, associé au parquet massif, ajoute une touche d'élégance à ce bel intérieur résolument contemporain. En 2018, une partie de la maison a fait l'objet d'une rénovation complète, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Parmi ses autres atouts, vous trouverez notamment un plancher chauffant au rez-de-chaussée, la climatisation réversible dans plusieurs pièces, des fenêtres et portes-fenêtres PVC à double et triple vitrage, des baies vitrées coulissantes avec volets électriques, des volets roulants PVC, du parquet stratifié, des spots encastrés LED, l'aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau au sel (2012), des portes de garage sectionnelles motorisées (2015), des placards muraux (2014), une alarme (2013), une cuve de récupération d'eau, et bien plus encore. La maison est raccordée à la fibre et l'assainissement est aux normes sans réserve.
Niché au fond de la Vallée Noble, le village offre une vue spectaculaire sur le Petit et le Grand Ballon. Il est situé à quelques kilomètres de Soultzmatt et d'Orschwihr. Les villes les plus proches, Rouffach et Guebwil

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