Très bel appartement avec jardin

Informations générales

198 000,00 €

Annonce déposée le 11/12/2023

Détail de l'annonce

Nouveauté secteur Burnhaupt-le-Haut, à mi-chemin entre Mulhouse et Belfort, en exclusivité LF immo !
Au calme et à moins de cinq minutes des axes routiers et des commodités locales, Nathalie Simonin vous invite à découvrir ce très bel appartement de 69 m² en loi Carrez, livré en 2009, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence comprenant 6 logements, au sein d'une copropriété de 24 logements. Bénéficiez d'un environnement de vie plaisant dans un secteur recherché, à quelques pas seulement de toutes les commodités et des commerces.
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par l'aménagement intérieur soigneusement conçu, comprenant une entrée avec un placard mural, idéal pour ranger vos affaires, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un petit coin buanderie/chaufferie, astucieusement agencé, offre une praticité au quotidien. La belle pièce de vie de 35,60 m² s'ouvre sur une cuisine équipée, donnant accès directement à la terrasse de 29 m² et au jardin privatif de 164 m², entièrement clos, offrant un espace extérieur parfait pour la détente et pour apprécier le soleil en toute sérénité, à l'ombre de la pergola. Une cave de 4 m², un garage de 33 m² et un cabanon de jardin complètent cette offre. La copropriété propose également des places de parking communes.
Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là ! La salle d'eau, équipée d'une belle douche italienne, a été rénovée en début d'année. Profitez du confort moderne avec une chaudière murale au gaz, des fenêtres en double vitrage PVC, des volets battants en aluminium, une VMC Hygro, un interphone, et bien plus encore. Le syndic professionnel garantit une gestion efficace, et les frais liés au chauffage, à l'électricité et à l'eau sont à la charge individuelle des occupants.
Charges de copropriété : 1383 euros/an. Taxe foncière : 506 euros.
Cet appartement est en bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et vous y installer. Il constitue un choix idéal pour une personne seule ou un couple, notamment dans le cadre d'une première acquisition.
La commune de Burnhaupt-le-Bas jouit d’une situation géographique particulièrement intéressante. Située aux limites de la couronne mulhousienne, des portes du Sundgau, des vallées de Masevaux et de Thann-Cernay. Sa proximité immédiate avec les axes routiers (N83) et autoroutiers (A36) la place à environ 15 minutes de Mulhouse, Cernay, Thann, Altkirch ou Dannemarie et à environ 30 minutes de Colmar, de Bâle et de Belfort.
Les communes limitrophes incluent Burnhaupt-le-Haut, Bernwiller, Diefmatten, Schweighouse-Thann, Gildwiller, Hecken, Falkwiller, Galfingue, Aspach-le-Bas et Heimsbrunn.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement votre nouveau foyer et contactez Nathalie Simonin, votre agent du secteur, au 06.29.63.73.97 pour organiser une visite, même les dimanches et jours fériés.
Les propriétaires préfèrent ne pas être dérangés directement, merci de contacter votre agent de proximité, Nathalie Simonin, pour toute demande d'information ou visite.
Bien soumis au statut de la copropriété, 24 logements, procédure en cours : aucune, 72 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 383 €.
Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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