ANCIENNE FERME EN VIAGER OCCUPE / LIBRE

Informations générales

45 000,00 €

Annonce déposée le 06/12/2023

Détail de l'annonce

Dans un joli village, au coeur du parc national des forêts, ancienne ferme de 178 m2 constituée d'une partie vendue en viager occupé et d'une partie vendue en viager libre.
La partie occupée se compose d'une cuisine avec poêle à bois, salon, salle d'eau, WC, à l'étage deux chambres, grenier aménageable.
La partie libre actuellement exploitée (gîte) avec entrée indépendante, comprend une cuisine aménagée et équipée, salle à manger / salon avec cheminée, un couloir dessert les deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC.
Viennent s'ajouter des dépendances attenantes et non attenantes, un atelier, le tout sur une parcelle de 1240 m2.
Cette bâtisse est chauffée avec une chaudière à granulés.
En partant d'une valeur vénale globale de 260 000 euros
- 135 000 euros pour la partie libre et 125 000 euros pour la partie occupée
Vous versez un bouquet de 64 500 euros HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 557 euros.
En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30%.
Habituellement les ventes en viager occupé ne permettent pas d'habiter immédiatement le bien puisque les vendeurs restent sur place.
Le point intéressant avec cet investissement est qu'il vous laisse la possibilité de percevoir des revenus en continuant de louer la partie libre ou bien de venir y habiter.
En résumé :
Surface : 178 m2.
Prix du bien : 64 500 euros honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat sous délégation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme COUTURIER Christine 0604455947 - c.couturier@power-immo.com POWERIMMO Haute Marne - RSAC 853177228

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