Appartement 1 chambre(s) à vendre

Informations générales

79 000,00 €

Annonce déposée le 24/12/2024

Détail de l'annonce

// 9% DE RENTABILITÉ // SPÉCIAL INVESTISSEUR // F2 // ALGRANGE // 1ER ÉTAGE // OPPORTUNITÉ //

Spécial Investisseur !

À Algrange, cet appartement au premier étage d’une petite copropriété de 4 logements avec entrée individuelle est une opportunité rare. Avec son charme et ses nombreux atouts, il est idéal pour un investissement locatif rentable.

L’appartement comprend :

• Un salon spacieux
• Une cuisine
• Une grande chambre
• Une salle de bains et un WC séparé pour plus de praticité.

Atouts supplémentaires :

• Un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.
• Une cave pratique et un débarras offrant des espaces de rangement supplémentaires.
• Ballon d’eau chaude récent pour une meilleure performance énergétique.
• Porte d’entrée neuve, garantissant isolation et sécurité.
• Communs impeccables, reflétant une copropriété bien entretenue.
  Informations financières :
  
• Appartement vendu louéà 630 € par mois, dont 10 € de charges.
• Rentabilité exceptionnelle : 9 %.

Cet appartement combine un excellent rendement avec des prestations modernes et une gestion simplifiée. Idéalement situé dans un environnement calme et à proximité des commodités, il représente une opportunité unique pour les investisseurs.

Prix 72 750 € honoraires exclus.
Honoraires de 6250 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 4 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 10 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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