Appartement 2 chambre(s) à vendre

Informations générales

85 500,00 €

Annonce déposée le 27/10/2024

Détail de l'annonce

Appartement lumineux de 71 m² Carrez (89 m² au sol) en centre-ville d’Algrange, idéal investisseurs ou primo-accédant !

Opportunité rare ! Cet appartement trois-pièces est situé au troisième étage d’un immeuble calme et sans vis-à-vis, en plein centre-ville d’Algrange, proche du Luxembourg.

Parfait pour un investisseur avec une rentabilité potentielle de 8,5 % (hors rafraîchissement et sans augmentation de loyer ) ou pour un primo-accédant, ce bien est spacieux et baigné de lumière.

Caractéristiques principales :

• Surface : 71 m² Carrez, 89 m² au sol

• Pièces : 3 pièces, comprenant 2 chambres et un grand salon-séjour lumineux

• Étage : 3e étage sans ascenseur

• Chauffage : Radiateurs électriques programmables

• Double vitrage pour un confort optimal

• Interphone et fibre optique

Atouts supplémentaires :

• Grenier privatif pour un espace de rangement supplémentaire

• Parking public à proximité immédiate, offrant une cinquantaine de places

• Charges de copropriété : 50 €/mois (syndic professionnel)

• L’appartement était précédemment loué 650 €/mois hors charges ; actuellement libre d’occupants

Ce bien au calme et sans vis-à-vis, idéalement situé, offre un potentiel intéressant pour une nouvelle location ou une occupation personnelle. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui !

Prix 78 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 7500 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 4 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 52,5 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Signaler l'annonce

Commentaire(s)