Maison 6 chambre(s) à vendre

Informations générales

450 000,00 €

Annonce déposée le 23/11/2023

Détail de l'annonce

RE/MAX Vista a le plaisir de vous présenter cette belle maison de 260m² de 1805, 6 chambres, sur son terrain de 9 Ares 61 et de son appartement, un T2 de 39m², à Audeux, proche de Pouilley les vignes à 5 kms et de Marnay à 11 kms.
Petite commune de 430 Habitants, venez profiter de la campagne proche de la ville de Besançon à seulement 15 minutes.
Ecole élémentaire au village, écoles primaires et collège se situent sur la commune de Pouilley les vignes, ainsi que toutes les commodités.
Cette belle maison de 260m² au fort potentiel, rénovée en 2013 (toutes les pièces de la maison y compris électricité, isolation …) possède de nombreux atouts !
Un appartement T2,accessible PMR, avec entrée privative et parking, 1 chambre, une pièce de vie avec cuisine et une salle de bain, vient compléter cette belle bâtisse (idéal pour un ado ou alors pour du rendement locatif).
 Elle se compose comme suit à l’extérieur :
Un terrain clôturé de 9 Ares 61
Un garage
Un local chaufferie
Un local de stockage
Une grande terrasse couverte de 70m²
 A l’entrée le RDC est composé de :
Une grande pièce de vie / séjour ouverte sur la cuisine équipée
Des placards de rangement avec portes coulissantes
Une salle de bain
WC séparé
 Au 1er étage :
4 belles chambres, dont la chambre parentale de 27m²
Une salle de bain
WC séparé
Un grand placard de rangement dans le couloir
Au 2ème étage (dans les combles aménagées) :
Une Chambre
Une très grande pièce pouvant servir de 6ème chambre, ou alors de pièce annexe selon vos envies.
AUCUN TRAVAUX à prévoir sur cette belle demeure.
Venez profitez de cette grande terrasse couverte de 70m², pour profitez des longues soirées d’été en famille ou entre amis.
De plus, profitez du rendement locatif avec cet appartement T2 avec son entrée indépendante et sans vis-à-vis par rapport à l’habitation principale, et bénéficiez d’un taux de rendement locatif de 6.5% BRUT.
Laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur !!!
  Afin de programmer une visite, ou pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter
Stéphane FELICE, Agent commercial (EI) REMAX / VISTA, RSAC : 919 124 099. Délégation de carte CPI : 25012021000000017
Au plaisir de vous faire découvrir cette demeure.
RE/MAX Vista. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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