Appartement 3 chambre(s) à vendre

Informations générales

750 000,00 €

Annonce déposée le 23/11/2023

Détail de l'annonce

DUPLEX - 5 pièces - Surface Carrez 180,35m² - CENTRE-VILLE - ROYAN - A VENDRE 750 000 €
Béatrice CHASSIGNOL 06 68 22 27 99, vous présente :
Idéalement situé, proche du marché central de Royan et à 1km de la plage de la Grande Conche.
Appartement en duplex – 5 pièces – surface carrez 180,35 m² - Au 1er et dernier étage d’une villa fin XIXème siècle avec ascenseur privé et escalier de service. Entièrement rénové dans un chaleureux et élégant style baroque. 
Niveau1 : entrée, salon/salle à manger (62m²), cuisine séparée meublée et équipée avec cellier, un boudoir, 1 chambre avec dressing, une salle d’eau et un wc indépendant.
Niveau2 mansardé : un palier, 2 chambres, une salle d’eau avec wc, un bureau, un atelier.
Chauffage : individuel gaz (au niveau 1) et électrique (au niveau 2)
Copropriété de 3 lots - syndic bénévole - pas de procédure en cours 
Charge entretien jardin (élagage, haie) : environ 65€/an 
Ascenseur privé : contrat d'entretien annuel de 350€
Soit 34€ de charges mensuelles
Taxe foncière 2023 : 2715 € 
Divers : balcons - une place de stationnement dans la propriété - cabanon - jardin commun 
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Béatrice CHASSIGNOL 06 68 22 27 99, agent commercial Re/max, EI n°RSAC 902 121 250  Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 3 lots.
Montant moyen mensuel de la quote-part de charges courantes : 34 €.
Nombre de procédure en cours: 0...
Performance énergétique et climatique établi le 18/07/2022 :
Performance énergétique C - 177KWh/m²/an et émission de gaz à effet de serre : C - 21kgCo2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2080 € et 2850 € par an..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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