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Référence : 399800298
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***** RUFFEC ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison de charme ? Génial ! Cette pépite à fort potentiel possède une grange de 170 m² qui vous permettra de garer vos véhicules et pourra vous servir de zone de stockage. Tout en étant situés au cœur de la ville, vous bénéficierez d'un jardin verdoyant et calme. La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse cuisine de 27 m² et d'un salon disposant d'un poêle à bois. A l'étage, les deux chambres de 10 et 20 m² sont spacieuses, la salle d'eau dispose d'une fenêtre. Le bureau de 8 m² pourra aussi servir de chambre d'appoint. Il convient de prévoir un budget travaux. Piscine/SPA à étudier. Parking garage possible. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 312m² - carrez 93m² - habitable 93m² - pondérée 123m². Surface jardin: 400 m².. DPE : D (156) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie : 1012€ (chauffage à 830€/an - abonnement 182€/an). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Laissez vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Perez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 187507-310184 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - PEREZ JONATHAN - 06 76 20 90 29 - jonathan.perez@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 448135780 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
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