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Référence : 410831450
Détail de l'annonce
Sur l'axe principal du centre bourg - idéalement placée face à un grand parking public, cette belle affaire est idéale pour travailler en famille.De beaux résultats en tabac et en jeux, de nombreuses possibilités de développement pour le bar et la brasserie. Nombreuses activités de complément possible.Bref, pourquoi s'intéresser à cette affaire ?- Parce que les résultats actuels sont très bons.-Parce d'importantes possibilités de progression existent : horaires d'ouverture, activités annexes....- Parce que cet établissement est en très bon état et bénéficie d'une belle décoration - La cuisine pourra être améliorée.- Parce qu'il est possible d'acheter parallèlement les murs de l'immeuble où est exploité le fonds en rez de chaussée. Deux importants niveaux de plus de 100m2 et de nombreuses ouvertures permettent d'envisager la création de 4 appartements. Cet établissement dispose d'un bail commercial (3/6/9) intégrant au rez de chaussée deux salles, cuisine, dépendances et logement à l'étage. Loyer total de 850 euros par mois (plus remboursement de la totalité de la taxe foncière de 1.600 euros environ)Gros potentiel de restauration traditionnelle. 50 couverts le midi. Petite cour, annexes, WC accessible handicapés. Bref une belle affaire qui peut être exploitée sans travaux. Prix : 159.600 euros FAC ( dont 9.600 euros de frais d'agence TTC charge acquéreur)Possibilité d'accompagnement par AIC IMMOBILIER : dossier prévisionnel comptable, bancaire, formation, garanties...Parfait pour un couple. Ouvert 6 jours et demi en semaine - 5 semaine de congés. une terrasse autorisée sur le domaine public. Pas de salariés à reprendre. Vous pouvez acheter en même temps les murs commerciaux. Ainsi, vous serez vraiment chez vous et pourrez envisager sereinement tous les travaux d'amélioration. Prix immeuble 74.800 euros FAC (dont 4.800 euros de frais d'agence à la charge du vendeur).AIC IMMOBILIER, c'est aussi une expertise pour vos travaux et les subventions (douanes) à solliciter. Contactez moi au 07.62.89.31.59. Jérôme DARSY AIC IMMOBILIER -
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