Bel immeuble de rapport hyper centre

Informations générales

268 400,00 €

Annonce déposée le 27/02/2024

Détail de l'annonce

Beaucoup de possibilités pour ce véritable immeuble de rapport situé au coeur de SAINT QUENTIN
AIC IMMOBILIER vous propose d'investir dans ce produit alliant rentabilité et possibilités de défiscalisation par la réalisation de travaux de confortation et d'améliorations.
Maçonnerie et toiture en bon état général . Parties communes et cages d'escalier spacieuses. Local poubelle . Compteurs électriques individuels.
Elevé sur 5 niveaux - plus cave sous la totalité de l'immeuble - il comprend 6 appartements : 4 F3, un studio et un F2. Partiellement loué du fait de la mise en vente.
Rez-de-chaussée : appartement F3 avec petite cour - loué à 375€ - Rénovation complète à prévoir à court terme après départ du locataire.
1er étage - appartement F3 - loué à 400€ (jamais revalorisé).
2éme étage - appartement F3 - vacant - Possible location 480 euros -DPE D - GES B
3éme étage - appartement F3 - vacant mais possibilité de le louer à 480€ / DPE D - GES B
4éme étage - studio - vacant - possible location 400 euros / DPE E - GES B.
4ème étage - appartement F2 - vacant mais possibilité de le louer à 450 € / DPE D - GES B
Les diagnostics ont été réalisé le 06/06/2022. Raccordé au tout à l'égout. Possibilité de louer en meublé ou pas.
Loyers potentiels après travaux : plus de 32.000/35.000 euros annuels projetés après travaux et revalorisation.
A remettre au gout du jour + rénovation appartement rez-de-chaussée : environ 60.000/80.000 euros euros à prévoir.
Taxe foncière 2022 : 4293€ dont 595€ de taxe d'ordures ménagères récupérables.
Prix : 268.400 € Frais d'agence compris (frais d'agence 8.400 euros TTC à la charge du vendeur)Honoraires à la charge du vendeur
Pour tous autres renseignements, je me tiens à votre disposition. Conseils en aménagement, travaux, et défiscalisation.
A voir! coup de coeur assuré.
Jérôme DARSY - Responsable d'agence 07.62.89.31.59 -

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