Maison

Informations générales

76 800,00 €

Annonce déposée le 29/11/2023

Détail de l'annonce

Votre agence immobilière locale vous propose de devenir propriétaire de cette maison sur trois niveaux entièrement rénovée il y a 5 ans.Idéalement situé à La Fère avec un marché locatif toujours aussi porteur,La maison est vendue loué donc idéal pour un premier investissement ou pour vous apporter une bonne rentabilité !Elle comporte :- Entrée, WC, salon séjour/ouvert sur un coin cuisine semi équipé en rez-de-chaussée.- Au 1er étage, deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant,- Un très grand grenier aménageable au-dessus.- Le tout élevé sur une cave/sous-sol.Avec un beau terrain à aménager de 400m2- Possibilité d'entrer la voiture et de construire un garage.Menuiseries PVC double vitrage, installation de chauffage central gaz, isolation.Très bon état, idéal pour un investissement locatif - aucun travaux à prévoir...Le loyer actuel est de 600€ hors charges, les charges sont de 16€ correspondant à l'entretien annuelle de la chaudière,Taxe foncière : 701€ (dont 96€ de taxe d'ordures ménagères récupérable)Ce bien vous donne une très bonne rentabilité 7200 euros brut, à déduire la taxe foncière d'un montant deDPE : D / GES : D, soit un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 860 € et 1 220 € par anPrix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)Prix : 76 800€ frais d'agence inclusLes honoraires sont à la charge du vendeur,Contactez moi au 07.62.89.31.59. Jérôme DARSY - Agent immobilierou par mail contact.aic.immobilier@gmail.com. -

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