VILLA ST CHARLES - TVA 5.5%

Informations générales

Annonce déposée le 19/04/2024

Détail de l'annonce

La VILLA ST CHARLES s’installe dans l’ancienne cour de l’école, en parfaite cohérence avec l’existant. En R+1 plus attique, il ne vient pas dépasser les hauteurs de ses voisines. Les matériaux utilisés sont eux aussi en cohérence avec l’environnement. La brique rouge orangée compose majoritairement les façades. Une toiture type Mansard vient dessiner l’attique, créant une dynamique architecturale homogène.
Un bel espace vert sera installé à l’arrière de la résidence. Cet espace partagé sera un lieu de rencontre, en clin d’œil à la cour de récréation jadis présente. Certains arbres existants sont conservés, d’autres plantés tant sur l’espace partagé que sur la zone de stationnement. En effet, 30 places de parking aériennes sont prévues, et 27 viendront se cacher en sous-sol.
Eligible à la TVA 5,5%
TVA RÉDUITE À 5,5 % : FAVORISER L’ACHAT D’UN LOGEMENT NEUF
Afin de promouvoir de nouveaux quartiers, les futurs acquéreurs se voient proposer une TVA réduite à 5.5% pour l’acquisition d’un logement neuf à titre de résidence principale.
Ainsi vous pouvez acheter votre logement moins cher grâce à un taux de TVA réduit à 5,5 %.
Pour bénéficier de cette TVA à 5,5%, les conditions suivantes doivent être réunies :
Le programme immobilier neuf doit être situé dans une zone définie par l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine,
Le logement doit être acquis au titre de la résidence principale,
Les revenus fiscaux de l’année N-2 ne doivent pas dépasser un certain plafond.
L’acquéreur doit résider dans le logement au minimum 10 ans
Cette TVA réduite est cumulable avec le PTZ+. Mais n’est cependant pas compatible avec le dispositif Pinel.LES PRESTATIONS DES APPARTEMENTS:
• Chauffage gaz individuel• Visiophone main libre avec écran couleur dans l’entrée• Volets roulants dans toutes les pièces• Meuble de salle de bain de 80cm équipé d’un miroiret d’une applique lumineuse• Receveur de douche extra plat 80x120cm équipé d’une paroi et portevitrée, ou baignoire.• Sèche serviette• Fenêtres oscillo-battantes ou portes fenêtres équipéesde double vitrage• Choix de lames pvc et faïences pour les pièces humides• Peinture blanche, finition mate ou satinée sur l’ensemble de vos mursHEM se trouve à la lisière entre zones urbaines denses et communes rurales. Au nord-est, Roubaix, Croix et Villeneuve d’Ascq offrent leurs énergies économiques et culturelles, avec l’Usine de Roubaix, la Villa Cavrois ou encore le parc du Héron proche de la frontière hémoise.
Au sud-ouest, changement dedécor avec les villes voisines de Lannoy, Toufflers ou Forest-sur-Marque qui sont de bucoliques communes où les balades dans la nature y sont agréables.
La VILLA ST CHARLES s’inscrit dans un environnement urbain doté d’un haut niveau d’équipement. Dans un rayon de 500 m, vous avez accès à tous les services pour un quotidien facilité.

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