4 pièces 70 m²

Informations générales

208 000,00 €

Annonce déposée le 12/10/2024

Détail de l'annonce

Geoffrey Sabas vous propose ce bien :
- Visite virtuelle haut de gamme sur l'annonce, et plan en dernière photo -
Fresnes, à moins d'1km d'Antony - 4 pièces de 70 m² en très bon état, au 3e étage avec ascenseur. Il se situe dans une résidence calme et verdoyante avec gardiens, à 30 secondes à pied du bus TVM Clos la Garenne, qui va en 5 min à La Croix de Berny (RER B et nouveau Tram T7).
Bon DPE énergétique lettre D et C grâce à ses fenêtres double vitrage + chauffage géothermie, il comprend : entrée avec rangement, double séjour de 24 m², cuisine spacieuse équipée, 2 chambres de 11 et 12 m² avec rangements intégrés (et 3e récupérable sur séjour), salle de bains, WC séparé, ainsi qu'une agréable loggia entre les chambres.
Il comporte également un balcon de plus de 8 mètres de long accessible par séjour + chambre, ainsi qu'une cave en semi-sous sol donc saine.
Les + du bien :
- Porte blindée
- Local vélo disponible dans l'immeuble
- Double exposition, et aucun voisin de palier
- Ballon d'eau chaude et plaque induction (pas de gaz)
- Chauffage au sol collectif en géothermie (écologique)
- Diagnostics impeccables avec électricité aux normes et aucun amiante
- Très proche des commodités, commerces et écoles (3 min à pied crèche/PMI Pierre Curie, maternelle/primaire Barbara, collège Saint-Exupéry très réputé dans le département)
De nombreuses places sont libres dans cette résidence fermée, mais un box est également disponible en option à 18 000€.
Charges de 240 euros/mois comprenant notamment eau, chauffage, gardiens, espaces verts, ascenseur aux normes. Taxe foncière mensuelle 120€.
Très rentable également en investissement, avec loyer possible à 1300€ en location simple, et 1800€ en colocation 3 chambres.
Pour information, j'habite en tant que propriétaire cette résidence, donc pourrai répondre à vos questions dans les moindre détails.
Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Sur mon site Geoffrey Sabas - MeilleursBiens vous trouverez les photos en haute résolution, et pourrez découvrir mes autres biens sur Antony / Fresnes.
A bientôt.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Signaler l'annonce

Commentaire(s)