Charmant studio traversant avec vue sur jardin - Calme et lumineux

Informations générales

220 000,00 €

Annonce déposée le 12/09/2024

Détail de l'annonce

Ce beau studio de 24,06 m² est situé au cœur de Boulogne. Extrêmement central, il bénéficie de toutes les commodités à proximité : les lignes 9 et 10 du métro sont accessibles en quelques minutes à pied (Billancourt, Jean-Jaurès et Marcel Sembat), et les commerces, restaurants et le centre commercial (Les Passages) sont à quelques centaines de mètres de l'appartement seulement.
Le studio est accessible au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, et bénéficie d'un environnement calme, avec une vue dégagée sur un superbe jardin commun, parfaitement entretenu et accessible à tous les résidents. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée (exposition est-ouest).
L'appartement a été récemment rénové ; la pièce principale de 15m², agréable et bien agencée, dispose d'une grande penderie. La cuisine est entièrement équipée, avec notamment une machine à laver le linge ainsi qu'un comptoir bar.
La salle de douche est également fonctionnelle, avec une fenêtre apportant de la lumière naturelle, une VMC, un grand radiateur électrique et un chauffe-eau neuf. Pour plus de confort et de sécurité, l'appartement est doté de doubles vitrages et d'une porte blindée 4 points.
Le studio est vendu avec une cave. Les charges annuelles sont très faibles, s'élevant à seulement 816 €, et la taxe foncière est de 230 € par an. De plus, les parties communes de la copropriété ont été rénovées en 2024, garantissant un cadre agréable et bien entretenu.
En bref, cet appartement peut constituer un parfait pied à terre ou un investissement locatif, notamment grâce à son DPE (E).
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