Proche Le Raincy Gd Appartement 2 pièces 56m2 + Terrasse + Pkg

Informations générales

820,00 €

Annonce déposée le 23/12/2023

Détail de l'annonce

Nicolas COLOMBIN vous propose ce bien :
EXCLUSIVITE!!! Livry-Gargan proche Le Raincy! T2 lumineux avec Terrasse + Parking!
Découvrez ce charmant T2 de bon standing, idéalement situé au cœur de Livry-Gargan (93190), une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable et pratique. Avec un accès facile aux transports en commun, y compris bus et tramway, et à proximité des écoles, crèches, commerces, restaurants et pharmacies, cet appartement représente une opportunité parfaite pour les personnes cherchant à combiner confort de vie et accessibilité.
Ce bien, construit en 1992, se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 étages, équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone. Il bénéficie d'une exposition EST qui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement, d'une surface généreuse, comprend un séjour spacieux de 25.55 m² avec accès à une terrasse de 8 m² offrant une vue dégagée, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. La cuisine aménagée de 8.35 m² est en bon état et équipée avec des éléments d'électroménager modernes, prête à accueillir vos préparations culinaires.
La chambre est accueillante et dotée de parquet, ajoutant une touche de chaleur et d'élégance à l'espace. L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle, de quatre placards offrant des solutions de rangement optimales, et d'une cave pour un stockage supplémentaire.
Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique avec radiateurs, et une isolation optimisée grâce au double vitrage. Pour une connectivité sans faille, l'appartement est équipé d'une connexion internet (fibre optique).
Le stationnement n'est plus un souci grâce à une place de parking couverte incluse, un atout considérable en centre-ville.
Proposé à la location pour une durée de 12 mois, ce T2 meublé est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans délai.
À 900€ c.c, ce bien représente une offre à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Livry-Gargan. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement.
Garanties exigées: CDI et 3 fois le montant du loyer (soit 2700e net)
Honoraires location à la charge du locataire: 842 euros (Dont 168e d'état des lieux) .
Dépôt de garantie (2mois): 1640 euros.
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Cette annonce immobilière a été rédigée pour mettre en avant les atouts majeurs du bien et la qualité de vie qu'offre Livry-Gargan, tout en optimisant le contenu pour le référencement SEO.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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