STUDIO MEUBLE A 12 MINUTES DE MONTEREAU-FAULT-YONNE

Informations générales

72 000,00 €

Annonce déposée le 31/12/2023

Détail de l'annonce

Situé sur la commune de VOULX, à 14 minutes de MONTEREAU-FAULT-YONNE et de sa gare SNCF pour Paris Gare de Lyon (50 minutes), à 18 minutes de MORET-SUR-LOING, à 25 minutes de FONTAINEBLEAU et NEMOURS. Sur place, vous trouverez des commerces de proximité, épicerie, tabac, pharmacie, boulangeries, cabinet médical, marché le jeudi. Venez découvrir ce studio meublé rénové en 2020 de 25,21 m2 Loi Carrez situé au 1 er étage d'une petite copropriété de deux étages. Il se compose d'une cuisine aménagée équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur ainsi que des ustensiles de cuisine et ménagers) de 4,04 m2 ouverte sur un séjour de 17,43 m2 (canapé rapido, table basse, meuble TV, dressing et placard, luminaires, couette, oreillers, voilages, rideaux, une table avec rallonge et deux chaises), d'une salle d'eau de 3,73 m2 avec WC et machine à laver le linge. La toiture de la copropriété est récente, l'électricité des parties communes a été mise aux normes en 2023. Le bien était loué. Vous pourrez obtenir une rentabilité net de 7% minimum. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété formant 6 lots au total (5 appartements, 1 cour pour un des appartement sur l'arrière) et d'un montant de charges trimestrielles de 189€46 soit 63€15/mois (Charges comprenant l'eau froide, la quote-part de l'assurance du bâtiment, l'électricité des parties communes, le fonds de travaux ALUR, les honoraires du syndic) soit 757€84 annuel déclaré par le vendeur. Vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au 06.29.62.71.94, Alexandra DUBOIS EI, agent commercial immatriculé 839 876 075 au RSAC de SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

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