Charmant appartement de 78m2 avec terrasse et balcon à Villeneuve-Saint-Georges

Informations générales

240 000,00 €

Annonce déposée le 21/12/2023

Détail de l'annonce

Il s'agit d'une maison de ville de type F4+, qui offre de nombreuses caractéristiques attrayantes. La maison est ensoleillée, bénéficiant d'une exposition plein sud. Elle est composée des espaces suivants :
- Une grande cuisine meublée, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
- Un salon, où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité.
- Une salle à manger, parfaite pour les repas formels.
- Un double séjour, offrant un espace supplémentaire pour le confort et la flexibilité.
- Deux chambres, offrant des possibilités de logement pour vous et votre famille.
- L'une des caractéristiques remarquables de cette maison est sa terrasse ensoleillée d'environ 40 m2, orientée plein sud. C'est un endroit idéal pour profiter du plein air, organiser des barbecues ou simplement vous détendre en plein air.
La maison dispose également d'une grande salle d'eau familiale mixte, avec une douche et une baignoire, pour répondre à vos besoins en matière de salle de bains.
Un atout majeur de cette propriété est le sous-sol aménageable de 34 m2, qui ne génère aucune charge d'impôts fonciers. Il est entièrement aménagé et carrelé, offrant une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de chambre d'appoint ou même de salle de cinéma. Il y a également un espace bureau, une buanderie avec de nombreuses pièces de rangement et un cellier. Il est important de noter que ces espaces ne sont pas pris en compte dans la loi Carrez et ne sont donc pas comptabilisés dans la surface habitable.
Enfin, la propriété dispose d'un puits, ce qui peut être un avantage pour l'entretien du jardin ou pour l'arrosage des plantes.
Cette maison offre un mélange de confort, de luminosité et de potentiel d'aménagement, ce qui en fait une option intéressante pour toute personne à la recherche d'une maison de ville spacieuse et ensoleillée. Si vous avez des questions supplémentaires ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
L'environnement du bien est également un atout majeur. Vous serez à proximité des arrêts de bus Mairie Annexe et Amélie, ainsi que des stations de métro Créteil - Pointe du Lac et Créteil - Préfecture. Les établissements scolaires tels que l'école maternelle Paul Bert B et l'école Camille Claudel sont également à proximité. Pour les amoureux de la nature, le parc Espace naturel de la Pierre-Fitte, le parc Jean Mermoz et le parc Saussaie-Pidoux State Park sont facilement accessibles.
Concernant les charges, il n'y a pas de charges de copropriété à prévoir. La taxe foncière s'élève à 980 euros. Le bien est chauffé individuellement et l'eau chaude est distribuée par une chaudière. Le DPE a été réalisé le 10 juin 2022 et a obtenu la note D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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