Charmant studio à Choisy-le-Roi

Informations générales

89 000,00 €

Annonce déposée le 20/08/2024

Détail de l'annonce

Découvrez ce charmant studio à rénover et idéalement situé à Choisy-le-Roi, à deux pas des commerces, de la mairie et de la gare RER C, permettant ainsi de rejoindre Paris en seulement 5 minutes de transport.
Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, il se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble en pierre meulière.
D'une surface totale de 13,77 m², le studio est constitué d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle d'eau privative et de toilettes séparées. Le chauffage, tout comme le mode de production d'eau chaude, sont individuels électriques.
Bon à savoir : le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé E - le bien peut donc être loué sans envisager de travaux d'isolation. Les charges mensuelles sont faibles, s'élevant à environ 50€.
Avec un rendement locatif brut d'environ 7,5 %, ce bien constitue un investissement idéal, ou pourra se transformer en chaleureux pied à terre. Il faudra envisager quelques travaux pour révéler tout le potentiel de ce bien (voir suggestions d'aménagement sur les dernières photos).
Nous nous tenons à votre disposition pour organiser une visite et venir découvrir ce bien !
Informations techniques et financières essentielles :
Diagnostic énergétique : E - Consommation énergétique de 353 KWh/m²/an
Chauffage : individuel
Montant annuel de la taxe foncière : 571€
Montant mensuel moyen des charges de copropriété : 52€
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