Studio avec Terrasse - Idéal Investisseur - Charenton-le-Pont, Métro "Charenton École"

Informations générales

150 000,00 €

Annonce déposée le 31/08/2024

Détail de l'annonce

À saisir ! Dans un quartier recherché et parfaitement desservi, découvrez ce charmant studio de 17 m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, à 1 minute du métro "Charenton Écoles". Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Description du bien :
Surface : 17 m² Carrez
Terrasse : 11 m², offrant un espace extérieur rare dans ce secteur
Disposition : Séjour avec kitchenette, salle de bains, WC indépendant
Annexes : Cave en sous-sol, local vélo dans la copropriété
Points forts :
Emplacement premium : À proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts.
Copropriété bien tenue : Charges maîtrisées et local vélo à disposition des résidents.
Terrasse privative : Un atout précieux pour profiter des beaux jours.
Investissement locatif :
Rentabilité actuelle : 5,2%
Loyer actuel : 645 € charges comprises
Charges mensuelles : 51 €
Bail en cours jusqu’en mai 2026.
Des travaux sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour et optimiser sa valeur locative.
Prix : 150 000 € FAI charge vendeur
Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement dans un quartier en plein essor, avec un potentiel locatif assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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