Superbe T1 avec terrasse

Informations générales

420 000,00 €

Annonce déposée le 07/09/2024

Détail de l'annonce

Laissez-vous envoûter par ce magnifique T1 climatisé, entièrement rénové il y a 5 ans, qui saura combler toutes vos attentes. Niché au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement vous séduira par son charme et sa situation idéale avec une belle terrasse au bord du bras de Gravelle.
64.73m² carrez + 32m² de terrasse plein sud
Dès l'entrée, un spacieux salon-séjour de plus de 23.5 m² vous accueille, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. D’un côté, vous découvrirez une cuisine moderne et parfaitement équipée avec sa verrière, et de l’autre, une élégante véranda transformée en salle à manger, s’ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 32 m², un véritable havre de paix pour profiter du soleil toute l’année.
Chambre de 12.9 m² avec rangement intégré.
Salle de bain et wc indépendant .
Place de parking en sous-sol sécurisé
Ascenseur neuf
Pompe à chaleur réversible (clim)
Visite virtuelle 360° disponible sur demande
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : François RAOUL, Tél. : 06 09 07 57 53, E-mail : francois.raoul@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 840 748 057

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