Le Pecq - A VENDRE - MAISON DE CHARME DE 1850 - T7 DE 170 M² - PROXIMITE RER ET CENTRE VILLE - STATIONNEMENT PRIVATIF SUR PARCELLE DE +350M² -

Informations générales

730 000,00 €

Annonce déposée le 28/11/2023

Détail de l'annonce

***** LE PECQ - CENTRE VILLE et RER A à 5/10 mn à pied - SECTEUR PLACE ROYALE - LIMITE SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - VUE SUR LA DEFENSE ET TOUR EIFFEL ***** Vous recherchez une maison de caractère avec possibilité d'une partie professionnelle ou d'un studio indépendant ? Génial ! Cette pépite répondra à toutes vos attentes. L'espace de vie en rez de jardin dispose d'un accès immédiat à la terrasse exposée sud et Ouest. La cuisine attenante est généreuse. Vous disposez également en rdj de deux pièces actuellement aménagées en bureau professionnel et chambre avec sde. A l'étage, les 4 chambres sont de belles tailles. L'architecture de la maison est recherchée. Le stationnement est aisé avec portail électrique. Toiture et chaudière récentes - volets electriques. Il conviendra de prévoir une pompe à chaleur pour obtenir une meilleure classification énergétique. SURFACES 170m². . DPE : F (343) - GES : F (75) - Coût annuel d'énergie entre 3570€ et 4880€ (chauffage entre 3160€ et 4290€ - eau chaude entre 170€ et 240€ - éclairage entre 70€ et 110€ - auxiliaire entre 170€ et 240€). Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 187928-310430 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec-robillard@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

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