Immeuble à vendre

Informations générales

579 000,00 €

Annonce déposée le 23/11/2023

Détail de l'annonce

16° Estaque - Idéal investisseurs - Re/Max for you vous propose un immeuble entier, idéal pour un investissement locatif car déjà loué, d'une superficie habitable totale de 273.85 m² loi carrez.
Idéalement situé à l'Estaque, l'immeuble est composé de 5 lots qualitatifs :
deux commerces exploités,
deux appartements de type 4 l'un de 67.60 m² avec une magnifique terrasse de 35.70 m² et l'autre de 72.40 m² avec une terrasse de 14.60 m²
un appartement de type 2 d'une superficie de 34.15 m² avec veranda de 14.94 m²
Rare à la vente, cette acquisition en mono-proporiété vous permettra de générer un revenu annuel de loyer brut de 44 400.00 € soit une rentabilité locative de 7.67 % pour cet immeuble avec de faibles charges.
DPE des commerces : vierge
DPE des appartements :
Appartement T4 : DPE: D - Estimation des coût annuels d'énergie du logement compris entre 780 € et 1110 € par an. 
Appartement T4 : DPE D - Estimation des coût annuels d'énergie du logement compris entre 1040 € et 1470 € par an. 
Appartement T3 : DPE D - Estimation des coût annuels d'énergie du logement compris entre 740 € et 1060 € par an. 
Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus: 579 000 € HAI
Honoraires charges vendeurs.
Agent commercial : Kader MADI - RSAC 918 579 814
Mandat: 251 - RCS 794 099 325
  Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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