ORANGE - BASTIDE - 14 PIÈCES - 9 CHAMBRES - 750 M2 - 1.750.000 €

Informations générales

1 750 000,00 €

Annonce déposée le 23/11/2023

Détail de l'annonce

Bienvenue chez nous. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite par drone (sur demande) pour vous aider à mieux vous projeter !
Découvrez cette très belle demeure typique des bastides du sud de la France, qui offre le charme et le calme de la campagne à 7 minutes de la gare d’Orange et du coeur historique de la ville et seulement 10 minutes du théâtre antique qui accueille le festival international d'art lyrique "Les Chorégies d'Orange".
Construite au début du XIXème siècle, cette bastide entretenue s’étend sur plus de 750 m² de surface habitable.
Elle est située au cœur d’un parc arboré de plus de 10000 m2 agrémenté d’une piscine.
En montant les quelques marches de l’escalier central, on pénètre dans l’habitation principale (350m2 sur deux niveaux).
Un très beau hall dessert un vaste salon de réception, un deuxième salon avec cheminée, une salle à manger spacieuse, une grande cuisine et une arrière cuisine ; toilettes et lavabo.
L’escalier mène aux 7 chambres dont 5 suites avec salle d'eau ou salle de bains, 1 salle d'eau supplémentaire ; toilettes.
Une très belle terrasse permet de profiter de beaux moments à l’ombre avant de sauter dans la piscine (13m par 5).
Le pool-house dispose d’un haut-vent et de sanitaires, et permet d’accueillir famille et invités dans un appartement d'environ 58 m2 avec séjour, cuisine, chambre, salle d’eau.
De plus, une maison de gardien indépendante d'environ 40 m2 dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, toilettes.
Tout le rez-de-jardin de la bastide est actuellement aménagé en bureaux (240m2) avec salle de réunion de plus de 50m2, 4 bureaux, salles d’archives et sanitaires… offrant encore de belles perspectives d’exploitation du lieu.
Deux garages et deux carports.
Possibilité de construire des hangars agricoles (336m2, permis accordé), ou, avec étude préalable un lieu de réception pour des mariages ou événements, ou bien encore un garage pour des voitures de collection...
La propriété est entourée d’oliveraies et de chênes truffiers qui pourront être acquis en sus du prix.
Les + du bien :
- Possibilité de créer une activité complémentaire : Chambres d’hôtes, séminaires, mariages ou autres types d’événements
- De beaux volumes
- Gros œuvre et intérieurs en bon état
⁃ Propriété alimentée par plusieurs sources naturelles
À noter :
- Taxe foncière : 4.313 €€/an
- Pompe à chaleur air/eau et chauffe eau récents (2019)
- La propriété est vendue avec une partie de son mobilier.
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 227 (D) 
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)
Prix de vente : 1.750.000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €  immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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