Superbe 3P 82m² | Très grande terrasse 57m² | Entièrement rénové en 2022 | Unique sur le marché en plein centre-ville

Informations générales

335 000,00 €

Annonce déposée le 23/11/2023

Détail de l'annonce

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7), Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 82,03m² loi Carrez traversant, très lumineux et entièrement rénové en 2022, avec une très grande terrasse de 57,03m² exposée Ouest. Situé au 1er étage sur 2 d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein centre-ville de Grasse disposant de tous les commerces de proximité, écoles et commodités à pied. Aucuns travaux à prévoir
3 parkings publics Indigo à moins de 5 minutes à pied, avec abonnements mensuels, trimestriels et annuels.
Cet appartement de 82,03m² loi Carrez se compose de :
- Entrée : 5,56m²
- Séjour/Cuisine : 48,66m²
- Chambre 1 : 13,13m²
- Chambre 2 : 9,44m²
- Salle d'eau / WC : 5,24m²
- Terrasse : 57,04m²
Les plus de l'appartement :
- Tout a été refait en 2022
- Très belles prestations / Matériaux de qualité
- Aucuns travaux à prévoir
- En parfait état
- Très grande terrasse de 57,04m² avec prises électriques et point d'eau
- Très lumineux
- Superbe cuisine américaine et équipée avec piano de cuisson au gaz, hotte, four, four à micro-ondes, réfrigérateur/congélateur
- Grande salle d'eau avec douche à l'italienne, rangements, meuble grande vasque, WC suspendu et sèche-serviette
- Climatisation réversible dans le séjour et les chambres (+ chauffage collectif au gaz par radiateurs)
- Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage
- Volets battants
- Grand placard de rangement dans l'entrée et une des chambres
- Porte blindée 6 points
- Fibre Internet
- Effectués en 2022 :
*Isolation des murs et du plafond
*Electricité
*Plomberie
*Sols (parquet, carrelage effet marbre)
*Peintures
*Salle d'eau/WC
*Cuisine
*Climatisation réversible
*Etc.
Les plus de la résidence :
- Bâtiment grassois classé (ancien hôtel bourgeois)
- Sécurisée par accès badge
- Ascenseur
- En plein centre-ville de Grasse
- Tout est accessible à pied (commerces, écoles, transports en commun, etc.)
- Gare SNCF Grasse à 7 minutes en voiture
- Pénétrante Cannes-Grasse à 7 minutes
- Montant des charges : 266€ /mois environ incluant le chauffage au gaz (avec répartiteurs) et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur (+ fonds Alur éventuels)
- Montant de la taxe foncière : 1 135€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 50 lots (dont 36 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3194€ environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE D (212) - GES C (22)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010€ - 1450€ (année de référence : 2021)
5 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,52% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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