Caen - A VENDRE - MAISON T4 DE 110 M² - 2/3 CHAMBRES - GARAGE - CHARME DES ANNEES 20 - PROXIMITE DES SERVICES

Informations générales

170 000,00 €

Annonce déposée le 01/12/2023

Détail de l'annonce

***** CAEN - PARC CLAUDE DECAEN - LYCEE AUGUSTIN FRESNEL ***** Célibataire, couple ou famille à la recherche d'une jolie maison des années 20 de plus de 100m² et à proximité des services ? Génial ! Cette pépite rayonne de bonheur et est adaptable selon vos exigences. Dans la configuration actuelle, vous disposez en rez-de-jardin d'un espace de vie de 50 m² comprenant le séjour (15 m²), la cuisine (10 m²), le salon (11 m²) et la véranda (15 m²). Le garage de 16 m² et l'atelier de bricolage-stockage sont attenants et très pratiques. Vous disposez de 2 belles chambres à l'étage avec 1 grande salle de bain. Le bureau peut faire office de 3ème chambre. La terrasse est close et arborée avec notamment une jolie Glycine. Le coup de coeur est assuré. SURFACES - utile 132m² - habitable 105m².. DPE : F (397) - GES : F (85) - Coût annuel d'énergie entre 2610€ et 3590€ (chauffage entre 2250€ et 3060€ - eau chaude entre 120€ et 180€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 200€ et 280€). Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 161000 € net vendeur (5.59%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 187878-310445 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec-robillard@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

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