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Référence : 446614775
Détail de l'annonce
Sur la ville de Rouen, nous vous proposons un local commercial construit il y a moins de 4 ans d'une superficie de 296 m2 en rez-de-chaussée accompagné d'un jardin de 100 m2. Le local est actuellement loué à une société leader sur son marché et dispose d'un taux d'effort très faible. La localisation est idéale à proximité d'une locomotive au sein d'un quartier très dynamique. Un nouveau bail commercial d'une durée de 10 ans dont 9 années fermes sera signé à la signature de l'acte de vente définitif.
Les plus : Un locataire solide souhaitant resigner un bail 6/10 ans sur un emplacement central et stratégique
Prix de vente : 1.000.000 € Net Vendeur
Loyer : 70.000 € HT-HC/an
Rendement : 7%
Taxe foncière à la charge du Preneur.
Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur
Frais de notaire estimés à 7 % du prix net vendeur
Référence annonce : 23370
Investissement, commerce, murs loués, Rouen, Seine-Maritime, Investir dans l'immobilier, placement. Prestations : Local commercial neuf
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