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***** RUFFEC ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison de charme ? Génial ! Cette pépite à fort potentiel et faite pour vous. Tout en étant situés au cœur de la ville, vous bénéficierez d'un jardin verdoyant et calme. En rez-de-jardin, vous disposerez d'une spacieuse cuisine de 27 m² et d'un salon de 20 m² . A l'étage, les deux chambres de 10 et 20 m² sont spacieuses, la salle d'eau dispose d'une fenêtre. Le bureau de 8 m² pourra aussi servir de chambre d'appoint. Il convient de prévoir un budget travaux. Piscine/SPA à étudier. Parking garage possible. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 152 m² - carrez 94 m² - habitable 94 m² - pondérée 101 m². Surface jardin: 480 m².. DPE : D (156) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie : 1012€ (chauffage à 830€/an - abonnement 182€/an). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 6500 € soit 80000 € net vendeur (8.13%). Laissez vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Perez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188079-310545 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - PEREZ JONATHAN - 06 76 20 90 29 - jonathan.perez@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 448135780 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
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