Appartement de 2 chambres avec Balcon avec vue dégagée

Informations générales

194 600,00 €

Annonce déposée le 02/12/2023

Détail de l'annonce

A Vendre Situé 35 rue Pierre de Coubertin 33700 Mérignac
Nous vous proposons de visiter cet appartement situé au 3eme étage avec une vue dégagée et dans un quartier calme à seulement 10 minutes à pieds de Capeyron.
Appartement de 67.05 m² habitables dans une résidence entretenue dont le ravalement de façade a été réalisé.
- Entrée, cuisine, salon ouvert sur un coin bureau (possibilité de 3eme chambre), 2 chambres, salle d'eau, toilettes.
Balcon plein sud et vue dégagée.
Il dispose d'un cellier avec fenêtre (10 m² environ).
Le chauffage est au gaz de ville, le propriétaire consomme 50 euros par mois de consommation gaz (facture à disposition).
Les Charges de copropriété sont de 80 euros par mois.
Pour plus de photos, visitez notre site web : www.adc.immo
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Je fais le choix de mettre l'adresse pour vous permettre d'être efficace dans votre recherche.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez-moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition.
Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 700 €. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1069.00 et 1447.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003.
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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