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Référence : 406482929
Détail de l'annonce
*** PAULHAN *** Votre agence GMC Immobilier vous propose ce bien atypique sur la commune de Paulhan ! Vous profiterez des commodités à proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie, écoles/collège, tabac/presse, restaurants, marché local tous les jeudis matins, salle de sport et fitness). Paulhan se trouve à 10 minutes de Pezenas et de Clermont L'herault, 3 minutes de l'autoroute A75, 20 minutes de Béziers, 30 minutes de Montpellier, 1h30 de l'Espagne. Cette maison construite dans les années 90 se trouve sur une belle parcelle de 1 615 m². Coté extérieur, vous disposez d'un puits qui permet d'arroser tout le jardin depuis son existence. Face à la maison, vous avez un espace joliment fleuri et arboré. L'habitation quant à elle fait plus de 250 m² dont 102 m² habitable ! Un très grand garage sur dalle béton d'environ 65 m² conviendrait idéalement à un artisan, la hauteur sous plafond est de plus de 4 mètres. Les combles sur plancher en dur ont été isolé en 2017 et disposent d'une hauteur sous plafond suffisante pour créer un grand espace supplémentaire au besoin. La partie sous sol sur terre battue propose une hauteur sous plafond d'environ 1,90 à 2 mètres sur toute la surface de la propriété. Coté habitable, l'entrée dessert la première chambre et le salon. La charmante pièce de vie donne sur une terrasse de plus de 20 m². La cuisine séparée et aménagée donne également accès à la terrasse ! Un dégagement dessert une salle de bain d'origine, un WC séparé et la deuxième chambre. Les chambres aux dimensions généreuses mesurent 15,6 et 17,4 m². La hauteur sous plafond de la maison est d'environ 2,80 m, contrairement aux maisons traditionnelles qui proposent 2,50 à 2,60 m. Les moyens de chauffage : Poele à granulés; Climatisation réversible dans la pièce de vie; Radiateurs à inertie. Les menuiseries sont en double vitrage bois et les volets roulants automatiques. Cette maison est bien située dans la ville et a de nombreux atouts ! Les plus : Taille du terrain; Superficie totale utile; Plain-pied Taxe foncière : 2 280 € Pour toute information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23
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