Magnifique villa de plain-pied sur sous sol complet

Informations générales

285 000,00 €

Annonce déposée le 01/12/2023

Détail de l'annonce

Aperçu vidéo sur la page Facebook "des idées dans l'bocal"!
Vous recherchez quiétude et tranquillité tout en étant à proximité des commodités albigeoises?
Prenez le temps de découvrir cette magnifique villa de 152 m2 habitables, sur sous sol complet partiellement aménagé.
Implantée sur une belle parcelle de 2000 m2 avec piscine récente à l’oxygène actif (4 x 8), elle offre un cadre de vie des plus agréable, à moins de 15 minutes du centre d'Albi.
De plain-pied, ses 128 m2, très bien agencés, permettent d’investir l’espace avec aisance et fonctionnalité.
Une grande entrée avec rangement dessert:
1) L’espace jour avoisinant les 50 m2 au total.
Actuellement une simple cloison sépare le salon de la cuisine toute équipée.
Ces deux pièces sont baignées de lumière et donnent toutes deux sur d’agréables terrasses:
Une couverte de 35 m2 à l’est et une autre non couverte à l’Ouest.
2) L’espace nuit composé de 3 belles chambres (entre 11,2 et 12,5 m2) et d’une immense salle de bain (12,25 m2) avec baignoire d’angle, douche à l’italienne et double vasque.
3) Une confortable buanderie
4) Des WC séparés
Depuis cette entrée, des escaliers mènent au sous sol où vous apprécierez une 4ème chambre de 24 m2 avec sa salle d’eau privative.
Idéal pour recevoir ou pour un adolescent en quête d’indépendance.
Le reste de l’espace est actuellement à usage de garage avec large porte motorisée (75 m2) et de cave (40 m2).
Un potentiel à exploiter en fonction de vos aspirations personnelles.
Une maison bien isolée, classée C au DPE, avec 3 modes de chauffage différents:
1) Chauffage au sol (électrique)
2) Climatisation réversible
3) Poêle à bois
Aucun travaux à prévoir si ce n’est la personnaliser!
Côté extérieur, quelques finitions sont à prévoir mais vous pourrez d’ores et déjà apprécier l’espace et tranquillement vous y atteler en attendant le retour de l’été et la promesse de belles journées/soirées autour de la piscine.
Établissements scolaires et commerces de proximité à moins de 5 minutes, accès immédiat à la voie verte, centre commercial Leclerc à moins de 10 minutes.
Un bien de qualité aux multiples atouts, à découvrir sans tarder!
Taxe foncière : environ 1657 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Tardieu.
Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352 . Spécialiste sur le secteur de Castres et ses environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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