Très belle maison familiale en excellent état - Volumes, luminosité, piscine, absence de vis-à-vis - La Mulonnière à Saint-Hilaire-de-Chaléons

Informations générales

506 800,00 €

Annonce déposée le 11/09/2024

Détail de l'annonce

À Saint-Hilaire-de-Chaléons, à 30min de Nantes et moins de 15min de l'océan, découvrez cette très belle maison familiale d'environ 219m² avec beaucoup de cachet.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle télé, d'un grand séjour avec salle à manger de plus de 40m², une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un atelier (transformable en suite parentale avec salle de bain), et un premier.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres (15, 16 et 23m²) dont la plus grande avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau commune et un second wc.
À l'extérieur, joli jardin paysagé entièrement clôturé, piscine en parfait état (8.5m x 4.5m) avec son abri sur-mesure, terrasse plein Sud sans vis-à-vis, grand garage avec porte motorisée et deux abris bois/stockage/matériels.
Les + du bien :
- Parcelle de 1.373m² entièrement close, sans bruit ni vis-à-vis
- Une superficie habitable confortable et une vie possible de plain-pied
- Une maison très bien entretenue, sans gros travaux à prévoir
- Très grande pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, avec cheminée fonctionnelle
- Atelier transformable en local professionnel avec entrée indépendante
- Extension de 2019, toutes fenêtres changées, salle d'eau rénovée, etc...
À noter :
- Chauffage individuel électrique
- Taxe foncière : 1.588€
- Assainissement collectif: maison raccordée au tout-à-l'égout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 191 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)
- Coût de l'énergie min/max : 2.510€/3.440€
- Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 506.800 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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