DEMEURE DE CHARME EN CAMPAGNE

Informations générales

392 000,00 €

Annonce déposée le 29/11/2023

Détail de l'annonce

DEMEURE DE CHARME EN CAMPAGNE
Je vous propose de découvrir cette charmante demeure édifiée en 1968 (avec extension 1988), édifiée sur 2 niveaux avec grenier total et sous-sol partiel, située en campagne de VALANJOU, dans son écrin de verdure, d’une surface habitable d’environ 250 m², sur un terrain de 2 hectares partiellement clos de murs en pierre, avec dépendances et un petit bois :
L'intérieur bourgeois de la maison, avec son bel espace de vie salle-à manger salon avec cheminée et séjour ouverts sur la clairière avec piscine extérieure et, terrain de tennis, son bureau/bibliothèques, ses 6 chambres dont la suite parentale et ses 4 salles d'eau, laissent imaginer de nombreuses possibilités pour une grande famille, l'exercice d'une activité libérale à domicile, ou un projet d'hébergement de type gîte ou chambres d'hôtes ; Une grande cave sous partie (30 m²) avec casiers parpaings complète la prestation;
Des travaux seront nécessaires, notamment en termes de qualité énergétique et de mise aux normes de l'assainissement;
Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires, notamment concernant les caractéristiques techniques de le maison et travaux nécessaires.
A très vite pour visiter ce bien rare et exceptionnel sur ce secteur !
Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599
PRIX HAI : 392 000 €€
PRIX NET VENDEUR : 380 000 €
HONORAIRES D'AGENCE : 12 000 € (charge acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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