PAVILLON sur sous-sol avec piscine et grand terrain à MELAY

Informations générales

267 500,00 €

Annonce déposée le 21/01/2024

Détail de l'annonce

CONFORT ENERGETIQUE ET AUTONOMIE pour ce pavillon sur sous sol total, d'une surface d'environ 250m² de surface bâtie, pour 105 m² habitables, avec piscine, carport avec panneaux solaires, le tout sur un terrain de 1641 m².
Descriptif de la maison :
- A l'étage sur sous-sol : Vestibule, salle-à-manger (19,5 m²) sur carrelage tommettes avec poêl à bois, salon (11,65 m²) sur parquet stratifié ; cuisine semi-ouverte sur parquet stratifié (12,50 m²), aménagée et équipée,
- Sur demi-niveau inférieur : arrière cuisine, couloir desservant 3 Chambres (9,35 m², 10,75 m² et 12,45m²) dont 2 avec placards, salle de bain (4,90m²) avec baignoire , meuble 2 vasques, cuvette WC suspendue ;
- A l'étage desservi par escalier 1/4 tournant carrelé (tommettes) : palier, 1 Chambre déplafonnée (14,50 m²) avec arrivées et évacuations pour salle d'eau éventuelle ;
- Au sous-sol : dégagement, 1 pièce chauffée (10,20 m²) , buanderie (16,50 m²), WC indépendant, cave (28 m²) avec casiers béton et séparation type bar, débarras/chaufferie (21,50 m²), garage (31 m²) avec portail battant bois 2 vantaux avec grooms électriques, autre grande pièce sur chappe ciment (47,50 m²) sous terrasse et baie vitrée donnant sur piscine ;
En extérieur : terrain paysager avec piscine chauffée (PAC indépendante) et carport ;
Terrain constructible borné et viabilisé dans le prolongement avec accès indépendant, actuellement à usage de potager avec serre et cabanon (vendu séparément ou avec la maison pour 45000 € de plus HAI).
- Chauffage : PAC Air/Eau avec réseau de radiateurs à fluide + poêle à bois ;
- Raccordé au réseau assainissement (conforme) ;
- Raccordé au service d'eau potable + puits avec bascule possible ;
- Panneaux photovoltaïques sur le carport (X 24) : injection dans le circuit + contrat de revente du surplus ;
- Raccordé à la fibre ;
- DPE "C" / GES "A" ;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599

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