Bd Magnan, Nice - T3 rénové - 53m2 - Bd Magnan, Nice

Informations générales

323 000,00 €

Annonce déposée le 13/09/2024

Détail de l'annonce

Doté d'un design contemporain et de finitions de haute qualité, cet appartement offre un espace de vie confortable et élégant. Ce type 3 de 53 m², situé au 1er étage, a été entièrement rénové et se compose de la manière suivante : une entrée avec rangement, une première chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour et une seconde chambre, spacieuse, comprenant un dressing et un espace de travail. Vous pourrez également profiter d'une vaste terrasse de 42 m², idéale pour se détendre et se divertir, ainsi que d'une cave pour satisfaire vos besoins en termes de stockage.
L'appartement est idéalement situé boulevard Magnan, offrant un accès facile aux commerces, aux restaurants, aux écoles et aux transports en commun.
L'arrêt de tram Magnan se trouve à seulement 8 minutes à pied.
Surface : 53.70 m²
Prix HAI : 323 000€ (honoraires à la charge du vendeur)
Prix Net Vendeur : 318 155€
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 179
Charges prévisionnelles annuelles : 1 944 € (486€/trimestre)
DPE : C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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