Beau 3P | 2 Terrasses | Exposé Sud | Piscine | Parking privé & Cave

Informations générales

349 000,00 €

Annonce déposée le 30/12/2023

Détail de l'annonce

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 63.23 m² loi Carrez traversant, avec deux terrasses dont une de 15.54m² exposée plein sud. Entièrement rénové en 2019. Au 2ème étage sur 10 d’une résidence sécurisée, avec piscine et espaces verts, il est situé dans un secteur recherché, à seulement 4 minutes de l'accès à l'A8 et du centre commercial Carrefour. A 5 minutes en voiture de Sophia Antipolis.
Une cave et une place de parking extérieure privative complètent ce bien.
L’appartement de 63.34 m² loi Carrez se compose :
- Hall : 7.86 m²
- Salon / Séjour : 21.59 m²
- Cuisine : 8.31 m²
- Chambre 1 : 10.00 m²
- Chambre 2 : 11.58 m²
- Salle d'eau : 2.87 m²
- WC : 1.02 m²
- Terrasse : 15.54 m²
- Balcon : 2.42 m²
- Cave : 3.05m ²
- Parking privé
Les plus de l'appartement :
- Traversant / Triple exposition
- Entièrement rénové en 2019
- Au calme
- Une terrasse de plus de 15 m² exposée sud, avec store banne manuel
- Un balcon de 2.42 m²
- Cuisine indépendante et équipée avec plaque, four à micro-ondes, hotte, réfrigérateur/congélateur, machine à laver et lave vaisselle.
- Placards de rangement dans l'entrée et les chambres
- Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage dans la cuisine et la salle d'eau / Simple vitrage dans les autres pièces
- Volets roulants électriques
- Fibre Internet
- Parquet au sol
- Effectués en 2019 :
* Electricité
* Plomberie
* Salle d'eau et WC
* Faux plafond
* Cuisine
* Peintures
* Sols
* Double vitrage cuisine et salle d'eau
Les plus de la résidence :
- Sécurisée, avec portail électrique + vigik
- Espaces verts
- Deux piscines (dont une pataugeoire)
- A seulement 4 minutes de l'accès à l'A8 et du centre commercial Carrefour
- A 5 minutes en voiture de Sophia Antipolis
- Montant des charges : 233€ /mois environ incluant le chauffage, l'entretien des parties communes, des espaces verts, de l'ascenseur et de la piscine
- Montant de la taxe foncière : 917€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 518 lots (dont 190 à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 796€
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE D (178) - GES D (38)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580€ - 850€ (année de référence : 2021)
5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.72% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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