Beau studio 21m² | Idéal investissement locatif | En face des plages | Faibles charges

Informations générales

149 900,00 €

Annonce déposée le 16/02/2024

Détail de l'annonce

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau studio de 21.04m² loi Carrez, libre de toute occupation et rénové en 2020. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée en front de mer, il se trouve à seulement 1 minute à pied des plages, proche des commerces de Cap 3000 et des transports en commun. Idéal investissement locatif et faibles charges (72€ /mois).
Cet appartement de 21.04m² loi Carrez se compose de :
- Séjour/Cuisine : 18.38m²
- Salle d'eau/WC : 2.66m²
Les plus de l'appartement :
- Idéal investissement locatif
- Fonctionnel
- Rénové en 2020
- Meublé avec lit, TV, table, deux chaises, petite étagère, armoire, etc.
- Cuisine ouverte et équipée avec plaque vitrocéramique 2 feux, four à micro-ondes, cafetière et réfrigérateur top
- Climatisation réversible dans la pièce à vivre
- Volets roulants électriques
- Fibre Internet
Les plus de la résidence :
- Sécurisée
- Faibles charges (72€ /mois)
- Gardien logé sur place
- En front de mer
- Plages devant la résidence
- Cap 3000 et ses commerces à 3 minutes à pied
- Arrêt de bus "Centre commercial" (lignes 12, 20, 54, 55, 73, 620, 637) à 3 minutes à pied
- Gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var à 9 minutes à pied
- Montant des charges : 72€ /mois environ incluant le gardien, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes
- Montant de la taxe foncière : 534€ environ
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 233 lots (dont 123 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 860€ environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE D (247) - GES D (39)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 320€ - 520€ (année de référence : 2021)
5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 4.10% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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