Belle maison 4P | DPE A | Récente (2018 - 2022) | Proche plages à pied | Parking privatif | Pas de charges

Informations générales

579 900,00 €

Annonce déposée le 25/02/2024

Détail de l'annonce

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison 4 pièces de 87m² loi Carrez disposée sur 2 niveaux, mitoyenne des deux côtés et exposée Sud-Ouest, avec une terrasse jardin. Construite en 2018 dans un petit lotissement sécurisé sans aucune charge, elle est située à proximité des écoles, des commerces, des plages et du centre-ville de Juan-les-Pins.
Deux cabanons et une place de parking privative extérieure complètent ce bien.
Cette maison de 87m2 loi Carrez se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée :
- Séjour/Cuisine :
- WC indépendant :
Au 1er étage :
- Dégagement :
- Chambre 1 :
- Chambre 2 :
- Chambre 3 :
- Salle de bain / WC :
- Terrasse / Jardin: 36m² environ
- Jardin devant la maison : 25m²
- Parking privatif
Les plus de la maison :
- Récente (2018 - 2022)
- Exposée Sud-Ouest
- Bel extérieur derrière la maison avec terrasse en bois + jardin de 36m² environ
- Un 2ème jardin devant la maison de 25m²
- Cuisine ouverte avec îlot central et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, four à micro-ondes et réfrigérateur/congélateur
- Grande salle de bain avec baignoire spa, douche, WC, meuble double vasque, sèche-serviette et coin buanderie
- Climatisation réversible dans le séjour et les chambres
- Fenêtres en double vitrage en PVC
- Volets roulants électriques / Store de la terrasse électrique
- Placards dans l'entrée et les chambres
- Fibre Internet
- Porte d'entrée 5 points
- Ballon d eau chaude thermodynamique
- Adoucisseur d'eau
- Reliée au tout à l'égout
- Maison ayant obtenu la conformité
Les plus du lotissement :
- Petit lotissement
- Sécurisée par portail électrique
- Aucune charge
- A proximité des commerces à pied
- Arrêt de bus "Le Trianon" (ligne 620 Nice - Cannes) à 1 minute à pied
- Ecole du Pont du Lys à 3 minutes à pied
- Plages à 6 minutes à pied
- Ecole / Collège Notre Dame de la Tramontane à 10 minutes à pied
- Centre-ville de Juan-les-Pins / Pinède à 5 minutes en voiture
- Lycée Audiberti à 5 minutes en voiture
- Accès A8 à 7 minutes
- Montant des charges : pas de charges
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de le lotissement : Oui, par ASL
Nombre de lots dans le lotissement : 7 lots (dont 7 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : Pas de charges
Procédures diligentées contre le lotissement : Non
Classe énergie : DPE A (50) - GES A( 1)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 330€ - 510€ (année de référence : 2021)
9 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,74% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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